要卖房，让租客搬出，必须刷墙，是否合理让租客付一半费用？

我的handyman告诉我，租客把房子搞得很脏，如果让租客搬出，是必须要刷墙的。我本打算卖此房，租客在这里租住了近三年，搬进时墙很干净，只是touch paint了一下。租客有三小孩，其中有一男孩，自古男孩破坏性强。远程操作，都是听handyman说的。07年的房，11年底short sale买下，前任租客12年搬进，只住了两年，住的很干净，不用太打整就又出租了。此房在好区，买时很漂亮，原房主是一女单身，房子维护得很好。此房近1,800sqf, 听handyman的意思，楼上楼下全部要刷。

谢谢所有跟贴！

所有跟帖： 

• after 3 years, it's wear and tear -gqc- ♀ (0 bytes) () 03/24/2017 postreply 08:49:14

• 去读你自己州的法律，一般是不可以。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 03/24/2017 postreply 09:01:05

• 3年以上就算了吧。 -成为会员- ♀ (0 bytes) () 03/24/2017 postreply 09:54:07

• 听说有的州规定，房客住三年以上，可以要求房东免费刷墙。 -山里人家168- ♀ (0 bytes) () 03/24/2017 postreply 10:45:45

• 谢谢所有回答，我去查查那个州的法律。租客是month to month,我想让他在五月底前搬，提前一个月通知他或早些即可， -康赛欧- ♀ (80 bytes) () 03/24/2017 postreply 12:18:57

• 三年的稳定租客，要知感恩。因为自己的原因引起人家的生活变动， -cdwb- ♀ (283 bytes) () 03/24/2017 postreply 14:24:43

• 你这么说我就要说几句了：我价值几十万的房子干干净净交到租客手中，租客花钱居住不应该吗。好好的房子谁会几年内就粉刷， -康赛欧- ♀ (815 bytes) () 03/24/2017 postreply 15:27:22

• 看你够委屈的！你赶紧卖房吧！嘿嘿 -成为会员- ♀ (0 bytes) () 03/25/2017 postreply 08:45:27

• 咱是在合理合法的基础上，为自己争取点利益。卖房是因为远程操作，费用高了，房价涨了，其它也涨了， -康赛欧- ♀ (83 bytes) () 03/25/2017 postreply 10:55:43

• 太聪明了 -Sandiegan- ♂ (0 bytes) () 03/25/2017 postreply 19:15:36

• 谢谢。没办法，被生活所逼。 -康赛欧- ♀ (0 bytes) () 03/26/2017 postreply 11:04:11

• Based on what you said, I think that you can withhold some depos -hhtt- ♂ (216 bytes) () 03/24/2017 postreply 20:33:23

• Thanks for giving me good suggestions. -康赛欧- ♀ (0 bytes) () 03/25/2017 postreply 10:58:10

• 都是聪明人，犹太族。 -Sandiegan- ♂ (0 bytes) () 03/25/2017 postreply 19:17:13