请教出租房报税depreciation问题 - refinancing 的closing cost能折旧吗？

来源: lookuy 于 2017-03-19 21:10:52 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (490 bytes)
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1. refinancing  的所有closing costs 是不是都可以作为 capital expenses 来 depreciate，  包括   origination fee,  title insurance,  appraisal,  survey,  recording fee,  etc ( 当然不包括interest, property tax, pre-paid escrow)?    如果是30-year loan 就 depreciate 30 年？

2. 新换的A/C 的 MACRS Recovery Periods 是几年， 是27.5年吗？   

谢谢 ！

所有跟帖： 

• ... -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/20/2017 postreply 05:57:56

• 这样的话是不是跟买房成本一样可以每年depreciation？ -lookuy- ♂ 给 lookuy 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2017 postreply 06:16:51

• ... -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/20/2017 postreply 06:20:42

• 我知道land不能折旧，我一直认为购房时的不少closing cost 可以折旧. -lookuy- ♂ 给 lookuy 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2017 postreply 06:32:14

• ... -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/20/2017 postreply 06:38:38

• 买房成本就是acquisition cost，只要在买房前的都是cost basis。按27.5年折旧 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/20/2017 postreply 06:39:12

• 那 refinancing 的 closing cost 能折旧吗？ -lookuy- ♂ 给 lookuy 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2017 postreply 06:49:09

• 全世界的税法都一样。你要做成一件事必不可少的步骤就是cost basis。我读过一点accounting（MBA） -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/20/2017 postreply 07:04:20

• 见内 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (611 bytes) () 03/20/2017 postreply 06:46:08

• 檸檬兄說不出話了 -calvinwch- ♂ 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 (0 bytes) () 03/20/2017 postreply 09:01:02

• 说错了 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/20/2017 postreply 11:04:15

• 想搞明白refinancing cost是该加到basis来depreciate,还是根据loan的长短amortization -lookuy- ♂ 给 lookuy 发送悄悄话 (185 bytes) () 03/20/2017 postreply 10:48:37

• TurboTax FAQ: What can I deduct when refinancing rental property -QKA- ♀ 给 QKA 发送悄悄话 (254 bytes) () 03/20/2017 postreply 11:14:32

• 有点明白了， 看起来 closing cost 也得分类。 -lookuy- ♂ 给 lookuy 发送悄悄话 (877 bytes) () 03/20/2017 postreply 11:47:25

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