俺们有一房客，太太A，西语裔，在政府部门工作，先生T，非裔，在一家大的杀虫公司工作，俩人为 再组家庭，结婚已经十五年，子女都已成年。A的薪水应付曰常开支，T的薪水主要负责交房租。刚开始交租准时，后来正式领养两孙女以后，房租总是迟交半个月，不过太太会与俺们沟通，俺们也不收他们迟交费。
丅由于在工作时摔了一跤，撕伤了膝盖韧带，做了手术，申请了伤残保险，从此以后交房租就成了问题，要等伤残保险金拿到手才能支付房租。期间俺们因换新空调去过出租房，与太太A谈起房租之事，明确告诉她俺们会等一定的时间，但不可能等太久，毕竟俺们要用租金付贷款及保险等，太太表示理解，并说她希望先生不久就可以回去上班。而先生挺兴奋告所俺们，律师告诉他官司还有半年就可以结束。俺提醒他，工伤的官司没三、五年完不了的。他充满信心地说很快就会结束，可以赔偿40万刀，以后还可以不用上班，每月可以拿到2000刀的伤残金，到时候可以把俺们的房子给买下来，看被律师忽悠的，哪有那么便宜的事。
通常州政府的短期伤残金领取期取为半年到一年，再申请延长时，批不批准是一回事，即使批准了还有个等待期。所以三天通知发了好几次，每次发通知后，就会交点房租，期间俺们一直动员他们搬到房租便宜的公寓去，A 打电话给我们，说他们无地方可搬，（估计信用搞坏了，没人会租给他们）并再三保证以后会把所欠的房租补上。再等待俺们允许的最多俩月以后，又发了三天通知，领导给A短讯，不回。与 丅打电话，回答说没钱，态度有点恶劣。所以俺们就开始驱赶程序。共欠4500刀，其中包括法律费用$700。一星期后，A着急地打电话给领导，首先为她先生的态度道歉，说他们可以交$3300，其余以后补上，请求俺们把case取消，签于A的态度诚恳，俺们也不想把他们逼得太绝，先接受$3300减少损失再说，所以就把case 取消了。
这样又过了一年半，欠款又累积到$2000多，期间俺们也看到他们艰难的挣扎，也在做各种努力，甚至还让他的律师写信给俺们。在三、四年后，官司终于结束，但传说中的40万刀，犹如南柯一梦，一场空欢喜。俺们也真心希望T能得到哪怕少许的赔偿，这样可以把所欠的房租一次性还清。T的发财梦碎，完全康复回去上班了，终于房租可以规律交了。俺们促使他们以分期付款的方式还债，他们计划每月多交$300，把以前所欠的补上。交了一个月后，A给领导发来了个短讯，说以后每月只能多交$100刀，这回俺不干了，俺们已经够善良了，羊拉屎似的每月多交$100要两年时间才能还清，俺马上给A发了短讯，申明每月必须至少多交$200。俺们的房租已经低于市场价几百刀，以前鉴于他们的具体情况，别说加房租了，能交房租就谢天谢地了。上个月，他们终于把所欠的全部还清了。领导给他们发了短讯，通知她们所有的欠款已还请。A 回了短讯，原文如下：Thank you for being patient with us and believing in us….you have been a blessing to us during the toughest time in our lives...we appreciate you both ...
他们一家要不是特殊情况的话应该是好房客，小问题都他们自己修理，房子也打理得干净整洁。目前已住满6年。过二个月，会给他们适当加点房租以涵盖增加的各种费用。
从俺们房客的例子也可以看到 ：保险公司也不是吃素的，有病给治病，想拿高额赔偿，想拿长期残疾金，没那么容易，人家财力雄厚，还有强大的律师团，看谁耗得过谁。联想到出租房，只要买了足够的责任险外加伞险，万一碰到不良房客敲诈，交给保险公司去办理就行了。
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