关于卖中国房子收入是否要交美国税的问题，

美国税法基本上是世界上最霸道的税法，严格来说，当你卖房后，即使你不是美国绿卡，公民都可能要交美国的税。

按美国的税法，只要在美国停留超过183天，你就是美国的纳税人。如果你是绿卡，美国公民，无论你是否在美国停留，你也是美国的纳税人。你的收入，全世界哪里都要算，都要交美国的税。如果你卖了中国的房子，不管你是什么时候买的（那时是否有绿卡，是否在美国无关），所得到的增值（卖价-买价）都要算着当年的收入，交美国税。如果你卖房时，交了中国方面的税，那么中国的税可以用来抵美国的税，直到抵光为止（房产增值部分）。

所有跟帖： 

• 就是说谁在美国买卖房赚了钱都要交税 -gqc- ♀ (113 bytes) () 02/12/2017 postreply 21:37:17

• 非美国人卖美国房产时，交30%的增值税（不管你当年的收入多少）。不一定比美国公民吃亏。 -相对强度- ♂ (0 bytes) () 02/12/2017 postreply 21:41:22

• 是预扣30%，以后你自己报税可以要回来许多。 -柠檬椰子汁- ♂ (210 bytes) () 02/13/2017 postreply 06:31:32

• 对，我在想那些在佛罗里达过冬的加拿大人，一不小心就会变成美国税务居民，不知道他们是否也要把加拿大收入交美国税。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/13/2017 postreply 06:55:51

• 社会主义者的仇恨。在美国住，首先要有美国收入才要交税。 -sweetptt- ♂ (56 bytes) () 02/13/2017 postreply 20:13:38

• 不是183天，而是 “实际居住天数”测试。 网上的税务回答都很不专业。 -royalflush- ♀ (2427 bytes) () 02/13/2017 postreply 08:35:01

• 外国人在美国的房产出租的租金要withhold 30%的税， 来年申报。 出售也要withhold 30%, 然后来年申报。 -royalflush- ♀ (35 bytes) () 02/13/2017 postreply 08:37:47

• 昨天你让我查悄悄话，可我没有收到你的悄悄话。麻烦你再给我发一次好吗？非常感谢。 -swj2000- ♀ (0 bytes) () 02/13/2017 postreply 09:05:33