说说大家对众筹的误解

大家对众筹有很大误解，是因为自己根本没有到市面上看看，而是根据自己的理解来判断。2013年开始政府允许众筹房地产。许多网站开始做这个生意。这些网站并不拥有地产，只是做中间人，并提供法律文件以及放贷后相应服务。众筹有多种，senior loan, preferred equity 和equity. 以中国人的精明和猜疑特性，后两种肯定不会参与。但senior loan, 70% loan to value,你怕什么。借款人首付30%，他耍滑头也要考虑自己的损失，除非自己的钱也不想要了。贷款法律条文都是业界最牛的律师起草的，是偏向保护投资人的。

所有跟帖： 

• 你自己投了吗？ -(G)- ♂ (0 bytes) () 02/10/2017 postreply 12:04:42

• Lendinghome $70K, Patchofland $110K, Realtyshares $35K -pigtiger1973- ♂ (0 bytes) () 02/10/2017 postreply 12:06:07

• also lended $10K in peerstreet -pigtiger1973- ♂ (0 bytes) () 02/10/2017 postreply 12:06:57

• 投了多久了？ -(G)- ♂ (0 bytes) () 02/10/2017 postreply 12:24:45

• started from October 2014 on Patchofland and Realtyshares. -pigtiger1973- ♂ (121 bytes) () 02/10/2017 postreply 13:10:27

• 谢谢耐心答复 -(G)- ♂ (131 bytes) () 02/10/2017 postreply 13:21:44

• 谢谢。 我自己有几个出租房 -pigtiger1973- ♂ (143 bytes) () 02/10/2017 postreply 13:24:29

• return 是多少？ -大百百- ♂ (0 bytes) () 02/10/2017 postreply 15:54:18

• 在10.7%左右 -pigtiger1973- ♂ (0 bytes) () 02/10/2017 postreply 16:11:34

• 等你投====>>> -calvinwch- ♂ (18 bytes) () 02/10/2017 postreply 12:07:16

• 我刚才已经列了我投的数目 -pigtiger1973- ♂ (0 bytes) () 02/10/2017 postreply 12:10:19

• 我說這邊這個----->>----->>--->> -calvinwch- ♂ (193 bytes) () 02/10/2017 postreply 12:14:26

• 我不投那种 -pigtiger1973- ♂ (0 bytes) () 02/10/2017 postreply 12:17:59

• 风险太大。只投Senior loan -pigtiger1973- ♂ (0 bytes) () 02/10/2017 postreply 12:18:54

• 那就沒啥誤解 -calvinwch- ♂ (369 bytes) () 02/10/2017 postreply 12:19:25

• 看了你说的两个网站 -fpxjz- ♀ (581 bytes) () 02/10/2017 postreply 13:25:23

• 回答见内 -pigtiger1973- ♂ (741 bytes) () 02/10/2017 postreply 13:38:56

• 我lendinghome 的回报率是10.7% -pigtiger1973- ♂ (0 bytes) () 02/10/2017 postreply 13:41:41

• 谢谢 -fpxjz- ♀ (151 bytes) () 02/10/2017 postreply 14:12:36

• 每一个项目下面有两个链接 -pigtiger1973- ♂ (93 bytes) () 02/10/2017 postreply 14:32:25

• 明白了，我还在冷却期，看不到。谢谢 -fpxjz- ♀ (0 bytes) () 02/10/2017 postreply 15:15:33

• 还一个问题， -fpxjz- ♀ (272 bytes) () 02/10/2017 postreply 14:21:56

• 我谁都不信，只认钱，所以不投企业 -pigtiger1973- ♂ (0 bytes) () 02/10/2017 postreply 14:33:37

• lendinghome investment portifolio -pigtiger1973- ♂ (87 bytes) () 02/10/2017 postreply 13:44:06

• 恭喜你找到了适合自己的投资。 但看起来也需要花不少心思， 也不比直接投资房产省心！ -lookuy- ♂ (0 bytes) () 02/10/2017 postreply 13:49:02

• 一般每个loan 能持有多长时间？ -lookuy- ♂ (0 bytes) () 02/10/2017 postreply 13:50:45

• 平均在七八个月左右。选一个loan 需要大约15分钟 -pigtiger1973- ♂ (0 bytes) () 02/10/2017 postreply 13:59:30

• 那不错， 谢谢信息！ -lookuy- ♂ (0 bytes) () 02/10/2017 postreply 14:02:43

• 谢分享！senior loan 是不是投资人为第一债权人？lz在这3个公司借过钱吗？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/10/2017 postreply 16:01:16

• 是第一债权人。我是投资者，放贷，不借钱 -pigtiger1973- ♂ (0 bytes) () 02/10/2017 postreply 16:09:46

• 确认每个项目是您个人投的吗？还是多筹的钱放在资金pool？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/10/2017 postreply 16:20:41

• 我一个项目投五千，所以需要pool其他人的钱 -pigtiger1973- ♂ (0 bytes) () 02/10/2017 postreply 16:39:49

• 我自己决定投哪个房子，不由公司决定 -pigtiger1973- ♂ (0 bytes) () 02/10/2017 postreply 16:41:19

• 谢答疑解惑。lending是房地产投资的一个方面。网络使得hard money lending 走出local，小投资人也有机会 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/10/2017 postreply 16:47:29

• 小投资人也有机会放贷。新事物要学习研究做好功课。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/10/2017 postreply 16:50:12

• I used 7 platforms and also start in 2014 -big_canon- ♂ (498 bytes) () 02/11/2017 postreply 17:55:33