我目前有两套房子,一套自住,一套出租,两套距离有五小时,最近因为一些事情,可能要很多年不在美国了,目前都在供房,我想保留自己住的房子车库放东西,房子可以出租,远程的那一套一直在出租,但是最近也老是房租不及时,我担心我走了以后房客手机联系不到我,房租不及时,我又不能回美国,这样的话我的月供负担太重,还有目前住的房子也希望出租,可能预计几年甚至十几年不来,即使来很短期不管用。这样的情况下我应该怎么处理我的房子,远程的贵一些,负担更大,我不想回国以后空着自己白付给月供。
请问长期不在美国如何管理房产
所有跟帖:
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现在房价在高位,卖!
-borisg-
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01/11/2017 postreply
13:56:35
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看在什么地方了。我们这里还在水下呢。
-Joyfulme-
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01/11/2017 postreply
18:33:02
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卖
-baohulu-
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01/11/2017 postreply
13:57:00
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卖的话一时半会卖不掉吧,不知道什么时候可以卖?我自住的这个想留着便宜,远的卖,我也想卖呀
-floweryrose-
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01/11/2017 postreply
14:01:22
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把房客赶走了修好了再卖。要不拿到市场是个REHAB,不知亏到哪里去了。
-borisg-
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01/11/2017 postreply
14:03:42
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先卖自住房,正好不要交税。出租房房客不好就給notice终止lease,修好卖。
-kozy-
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01/11/2017 postreply
14:08:23
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自住的很便宜,又大,去年一年升值百分四十,不打算买,不过女儿还小,才八岁,她回美国怎么也要十八吧
-floweryrose-
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01/11/2017 postreply
14:09:45
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大房子才难租呢,赚钱的房子只有卖了才算赚到钱。变成出租你的升值以后都要交税了。
-kozy-
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01/11/2017 postreply
14:23:40
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我有一屋子东西无法处理,我希望放在便宜的房子里面的车库里,所以现在的房子不能卖,想卖远的
-floweryrose-
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01/11/2017 postreply
14:30:08
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你的东西可以租个storage存放起来。
-偶行偶素-
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01/11/2017 postreply
16:49:57
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有没人请代理管理房子的?
-floweryrose-
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01/11/2017 postreply
14:10:55
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东西运回去,集装箱不过3千多,能放在这里10年的东西都是不需要的,打理干净好
-tz2000-
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01/11/2017 postreply
14:46:51
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那里可以运集装箱?我们不是沿海城市
-floweryrose-
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01/11/2017 postreply
15:00:14
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内陆的会贵一点,加州到上海的一个货柜海运费应该2千左右,反正和房子上可能的损失相比应该是还是不算贵
-tz2000-
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01/11/2017 postreply
15:15:40
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交管理公司,等着挨宰就是了。也可委托他人,给做个power of attorney.
-pssci-
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01/11/2017 postreply
15:23:50
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找到适合个管理公司也可以
-青青草长-
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01/11/2017 postreply
15:59:13
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将来想卖又不方便回来处理,就交给PM卖就可以了。
-青青草长-
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01/11/2017 postreply
16:07:54
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找个朋友代管,该付多少付多少
-jjj7-
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01/11/2017 postreply
17:50:53
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+1 这样才放心,也不占人便宜
-tz2000-
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01/11/2017 postreply
21:04:23
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看来这个是最好的办法。
-老朽-
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01/12/2017 postreply
00:16:17