笔者接触酒店,起源于15年前。当年2001年年末刚来美国求学。到的第一天人生地不熟,住在洛杉矶MONTERY PARK的GRAND INN(财神客栈),应该现在还在经营。然后读书求学,找到工作出差旅行。调研这一行应该有10年以上,我想把自己知道的一些东西,和大家分享。欢迎批评和指教。
1: 酒店的品牌
高大上品牌就不多说了,大家都耳熟能详。简单介绍几个对加盟商来说比较流行的品牌。
1: WESTIN/HYATT/MARRIOT COURTYARD/SPRINTHILL
一线品牌,如果房间数在100-200间,售价应该起板价是1200万以上。PIP要求很高。
MARRIOT档次和生意会稍微差一点,不过BOOKING不会差。
2:HOLIDAY INN/HAMPTON INN
会差一些,但便宜不了太多。HOLIDAY INN的房间奇多。
3:COMFORT INN/LA QUINTA/BESTWESTERN
LA QUINTA不大可能买得到二手的,公司非常AGGRESSIVE.要想加盟大概只有造新的。生意也是呱呱的。强烈看好其后期发展。
BESTWESTERN加盟条约一年一签。但是老旧破全收。需要小心。很多EXTERIOR CORRIDOR.
COMFORT INN 没啥特色,靠天吃饭。
4: DAYS INN/MOTEL 6/SUPER 8/HOWARD JOHNSON
类似中国的快速酒店,单价低,客人烂。生意要看地点,有时能捡到宝。
MOTEL 6和SUPER 8 的BRAND REPUTATION比较强。
简述如上,大家一定会问,那我想经营酒店,要如何开始呢?要多少钱?能赚多少钱?如何能保证投资回报呢?
且听下回分解。