是这样的。。。

我的职业就是卖服务给各类金融投资者的，这些年好歹存了些401K，把孩子拱出了圈。我服务的对象平均来说回报不怎么样。

投资也好、自住也好，要讲究资产配置。一般来说资产分3类：

1. 增长型---GDP涨它跟着涨，比如股票（一般称Equity）。GDP不涨它就不怎么涨。

2. 通涨型---钱发多了它跟着涨，这个TF工最有体会。除了房地产还有大宗商品比如石油、建材、农产品等。注意股票类资产也有一些通涨成分。年轻职业工作人员（比如码工、矿工、律师、医生）的工资也有通涨成分。

3. 安全型---这个一般指稳定国家的政府债券，一遇到各种动乱钱就都往这些资产靠拢。大部分人一谈金融投资就是股票，幸好有人说起87年时30年CD利率。其实那时买30年美国债券的都赚翻了，过去几十年大部分时间投资债券比什么都好，只不过一般人不过问而已。

不同的形势、年龄下要有不同的资产配置比例。最近的形势，“安全型”的前景反而不太好，因为美国进入了利率上升通道。

美国房地产类投资占了许多税收上的便宜，这个是其他金融投资不能比的。税收政策顺风风险就降低了不少。