出租屋今年有些大的修理费用可以直接抵消租金收入还是要折旧?把庭院整理了一下大概要2500刀左右,可以直接从租金收入中扣除吗?还有换窗户的费用几千刀?谢谢!
请教:出租屋的大修费用可以直接抵税吗?
所有跟帖:
• 估计要折扣 -若拙- ♀ (0 bytes) () 12/16/2016 postreply 13:48:24
• 維修年底保開銷 -calvinwch- ♂ (47 bytes) () 12/16/2016 postreply 14:03:34
• 窗户折旧,庭院抵消租金收入 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 12/16/2016 postreply 14:42:07
• 好像记得是不是费用低于一定数额就不一定要折旧吗? -needhelpto- ♂ (0 bytes) () 12/16/2016 postreply 15:59:17
• 上网查IRS网吧! -piris1987- ♀ (0 bytes) () 12/16/2016 postreply 16:27:57
• IRS有明确文件,除了paint,都要折旧 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/16/2016 postreply 17:41:43
• 整理院子也要折旧吗?有钱数的规定吗? -needhelpto- ♂ (59 bytes) () 12/16/2016 postreply 18:16:38
• IRS很明确。以前没有的,现在有了,折旧。 -sweetptt- ♂ (59 bytes) () 12/17/2016 postreply 19:19:02
• 2500以下可以抵税,不用capitalize -柠檬椰子汁- ♂ (425 bytes) () 12/16/2016 postreply 19:27:32
• 听说2016,这个数目长到$5000 -天下攘攘- ♀ (0 bytes) () 12/16/2016 postreply 19:57:25
• 对不起,不能,只限于买商品,不能用于人工 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 12/16/2016 postreply 20:21:45
• 那请人平整院子修理排水渠道能算费用吗? -needhelpto- ♂ (0 bytes) () 12/16/2016 postreply 20:51:45
• 可以,要有收据 -天下攘攘- ♀ (0 bytes) () 12/16/2016 postreply 21:13:22
• 是$2500,对于小房东没长到$5000, -天下攘攘- ♀ (94 bytes) () 12/16/2016 postreply 21:11:08
• 但是不只限于商品,我觉得labor plus material 也没问题啊,要看invoice -天下攘攘- ♀ (94 bytes) () 12/16/2016 postreply 21:12:53
• Limit to tangible property -柠檬椰子汁- ♂ (350 bytes) () 12/17/2016 postreply 05:13:30
• 如果你安装个新furnace, $2500(labor plus material) -天下攘攘- ♀ (321 bytes) () 12/17/2016 postreply 09:26:39
• CPA说的不对吧。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/17/2016 postreply 19:20:10
• http://www.rentalsoftware.com/real-estate-income-taxes/2500-de-m -天下攘攘- ♀ (0 bytes) () 12/17/2016 postreply 19:56:04