要不要投资这套房

92年房子 有需要维修的 算下来2万即可 同一街上的面积2500呎new construction 卖49万 现在这个房子3300尺 银行回收房 35万价格已经接受 主要是嫌弃这条街上黑人有六七成 这两年foreclose 赶走不少黑人 （以前有八成）。区算不上白玉 但是也中上 还有就是这么大房子（6卧房）是不是不好出租 这个地方去哪儿都要开车。如果flip怕没我想的那么简单 （不知道为何这个房子市场上四五个月了还没人买）我是一个月前降到39万喊价的 一口价35万已接受 还竟然成了 另外 算了一下房子有32万的loan没还 那么35万给我 扣除6%佣金 就剩下33万 这么久的地税和维修 也有一万了

所有跟帖： 

• 租不出去就转手卖了 -niweb1- ♀ (0 bytes) () 12/15/2016 postreply 22:18:59

• 不能买， 我最近也是退了一个房子。 -amber0912- ♀ (0 bytes) () 12/16/2016 postreply 02:40:55

• 胆很大啊！六七成黑人的地方也敢做。 -pssci- ♂ (0 bytes) () 12/16/2016 postreply 07:24:10

• 这么大房子难租，另外黑人多的地区，如果开始变坏，往下走的速度会很快。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 12/16/2016 postreply 09:03:39

• +1 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 12/16/2016 postreply 09:14:55

• 这样算 -可口可言- ♀ (261 bytes) () 12/16/2016 postreply 09:13:08

• 多谢 忘记说了这房比新房大两个卧室 面积大20% 学区七八分的 -nycapples- ♀ (69 bytes) () 12/17/2016 postreply 17:02:56

• 35万，大概是原价的6折，够便宜。月租金有多少？ -plder- ♀ (0 bytes) () 12/16/2016 postreply 09:36:24

• 能租到2600。今天银行又答应给6800credit after inspection 这里算是高素质黑人区。整个区都算是中上 -nycapples- ♀ (0 bytes) () 12/16/2016 postreply 09:58:55

• 买大房搏升值，需准确判断未来走势。不要简单看差价。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 12/16/2016 postreply 10:09:08

• 能付2600会来这住吗， 细想想 -LordofMoney- ♂ (0 bytes) () 12/17/2016 postreply 13:05:33

• 大房子确实不好出租。多数一年一换人 -gqc- ♀ (0 bytes) () 12/16/2016 postreply 10:45:48

• 打算买了 考虑到未来两年利率还不高 等到超过5% 贷款就不划算了 全靠现金了 这套就贷款了 -nycapples- ♀ (0 bytes) () 12/17/2016 postreply 16:57:08