房客在上法庭之前来信要钱,请师兄师妹们给拿个主意吧:

来源: x潇潇 2016-12-07 00:22:01 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (4789 bytes)
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      房客32岁,拥有五个孩子,今年初失业就开始断断续续付不出房租,我劝他们找地方搬家,回答都是理直气壮的:“我们找到就搬家!”三个月还没找到房子,就辛辛苦苦地凑乎着。

  几乎每个个月都是靠三天通知摧租金,三天通知已经厚厚一叠,每次只需换个日期复印一份即可送出。她还会说:“你不用来,我们有钱就会给你一点的。”好像我是他家的乞丐。 

  无奈,我准备认真请他们搬家:“你们赶紧认真找地方搬家吧,要不然我要上法庭赶你们了,我不想看到你们5个孩子被警察赶出去。给你们时间去找房子好吗?”

  太太也认真回答:“我们没有信用,也没有头款,没有人愿意租给我们。”天底下只有我愿意,不愿意不行。

  我又退一步:“你们搬家,我把押金全部退给你,不收清洁费,我们不上法庭,我就把给法庭的费用给你们帮你们搬家好吗?等你们搬家后,我愿意弥补你们300卡车费。”那是6月份,房租一直磕磕绊绊地付到9月。

  10月开始他们干脆不付房租,也不接电话,我只好去法庭送了驱赶文件。以为他们不会花钱抵抗,没想到第二天人家就找了免费律师帮助房客(不帮助房东的),律师帮他们申请低收入免费抵抗文件,又拖延半个多月。民主党政府很省事,努力让黄世仁分担广大杨白劳同志的经济困难,如果再继续革命,就要搞土改分田地了。

  我给他写了一封信:1,我们可以在上法庭之前谈一次吗?2,我需要检查修理冷气。

  见面,他就说要搬家了,一定把房子整理干净。我很感激,表示收到钥匙就去法庭撤诉。他说:“我退了房子,还是要到法庭去的。要法官还我清白!我还要去租房子呢!”大家没有谈钱。我就痴痴地等待着……

今天一早就收到这三封短信:

   i need that 1,500 that we talked about please i need to buy boxes rent a moving van rent a storage unit and pay for rent at ny new place

  I need the money soon i want to leave here this weekend and need the money to help me move please 

  You said you would help and give me the money

  我真想告诉他,太晚了!我已经花费法庭费,你们还欠着2400!让我伤心费力上法庭,凭什么要“帮助你们”!可是不敢,才明白黄世仁是无可奈何的仁慈。 

  今晚下班去转一圈,看到他们并没有搬家。我该怎么办呢?考虑如下:

1,写信如下:按照租房合约条文,押金应在房屋退租以后,房东收回房子检查房子无损和清洁,于一个月内将押金退还,请你把你新的地址给我,等我拿到钥匙检查房屋后会给你回信或退款的。

2,我现在需要检查冷气问题,明天下午我带修理人员去检查,如果你说已经修好,请把发票当面交给我,确定责任以后,我会负责。

3,不理他。等到14日上法庭直接辩论。

紧急请教大家,如果是您,会选择哪项呢?

 

 

所有跟帖: 

姑息养奸,找专业律师一千块钱可搞定,花钱你的割肉吗?磨磨蹭蹭你损失惨重,律师操刀你还用来这里? -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2016 postreply 00:53:59

谢谢您,我知道了。 -x潇潇- 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2016 postreply 09:10:54

我的天,你早该收late fee,送collection,赶人几管齐下了。钱要给律师,给无赖只会让无赖盯上你。 -cxz2509- 给 cxz2509 发送悄悄话 cxz2509 的博客首页 (209 bytes) () 12/07/2016 postreply 03:46:27

嗯,是的,我太抱幻想,特别相信他们。从来没收他们迟付费。,他不付,我又不能上法庭,就算了。 -x潇潇- 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2016 postreply 09:12:22

你好,怎么联系找到那些collections? 房客欠的钱可以要回来吗?非常谢谢 -SourLotus- 给 SourLotus 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2016 postreply 15:02:52

从来没有要回来过的,不要抱幻想,生意场上总会有失意的时候,擦干泪水重新开始就好! -x潇潇- 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2016 postreply 22:10:51

cut any communication with tenant once eviction started -jjj7- 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2016 postreply 04:00:25

从今天开始,认真准备法庭辩论。 -x潇潇- 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2016 postreply 09:12:56

好的,我也这样想了,善良无用。 -x潇潇- 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2016 postreply 09:10:15

这个房目前客欠2400,其他房客还好,大部分是好的。你更善良,不过老天会给你恩惠的。 -x潇潇- 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2016 postreply 09:15:56

你说的很有道理,他们都在试探你的底线, -x潇潇- 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (179 bytes) () 12/07/2016 postreply 09:23:54

这家住了三年,确实是失业没钱了,所以我才一再迁就,纵容他们。 -x潇潇- 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (304 bytes) () 12/07/2016 postreply 10:53:18

自己不专业,还怪“民主党政府很省事,努力让黄世仁分担广大杨白劳同志的经济困难,如果再继续革命,就要搞土改分田地了。” -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (131 bytes) () 12/07/2016 postreply 05:49:26

呵呵呵,认罪。 -x潇潇- 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (213 bytes) () 12/07/2016 postreply 09:09:33

同情下. 女地主不好当.我也是碰见带娃不交租的就头痛. 直接上庭, 你不欠他们什么, 你已经免费让他们住好久了,你不会输的. -同里- 给 同里 发送悄悄话 (138 bytes) () 12/07/2016 postreply 06:38:43

非常感谢!我可以请人去谈吗?他们从来不听我的,才走到这一步。我一直同情他们5个孩子。 -x潇潇- 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2016 postreply 09:14:19

又要写小说了吗?以前写过那么多故事,你咋从来不learn呢? -kozy- 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2016 postreply 07:31:35

我现在是有经验的地主啦,哈哈,但形形色色的问题还会不断出现,不怕! -x潇潇- 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2016 postreply 09:16:55

eviction 送出就別跟房客有聯繫 -calvinwch- 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 (74 bytes) () 12/07/2016 postreply 07:35:08

他们说搬家,还会打扫干净。等到这个周末看看吧,这是他们许愿的热日子。我暂时不回复他们。谢谢i -x潇潇- 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2016 postreply 09:18:26

要不一手交鑰匙一手交錢 -calvinwch- 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 (50 bytes) () 12/07/2016 postreply 14:34:34

警惕这是上法庭的口实花样。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2016 postreply 07:43:04

是的,兵不厌诈:)不再相信他们了。 -x潇潇- 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2016 postreply 09:19:54

Just sell the rental property or hire property manager to handle -David2005- 给 David2005 发送悄悄话 (172 bytes) () 12/07/2016 postreply 07:43:06

使用专业的PM是长久之计,读书人有些事情是做不来的,或者做不好的。 -股市小书生- 给 股市小书生 发送悄悄话 股市小书生 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2016 postreply 07:56:04

经过这些年的遭遇,我已经进步很多了:) -x潇潇- 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2016 postreply 10:51:00

谢谢建议,看看行情再决定目前的状况。他们住了三年了,确实是没工作,没钱了。 -x潇潇- 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2016 postreply 09:21:41

what if they still refuse to leave after they get the money from -landlord_china- 给 landlord_china 发送悄悄话 landlord_china 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2016 postreply 07:53:37

感谢大家热心给以帮助!请不要因此气馁,房东的日子还是不错的。有此论坛我们很幸福!感谢斑竹! -x潇潇- 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2016 postreply 09:26:56

不是善主,找律师 -soccer88- 给 soccer88 发送悄悄话 soccer88 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2016 postreply 10:05:50

嗯,准备好就上法庭去。 -x潇潇- 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2016 postreply 11:50:23

不得不服,没有被烦死,反而越战越勇!楼主原则性差 -北美金花- 给 北美金花 发送悄悄话 北美金花 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2016 postreply 11:02:20

哈哈哈,烦是烦的,还没死:-)  这就是工作。习惯就好了。 -x潇潇- 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (220 bytes) () 12/07/2016 postreply 11:49:47

不要再相信他们了 -心花- 给 心花 发送悄悄话 (71 bytes) () 12/07/2016 postreply 11:15:26

好!一定学会做一个响当当的地主:) -x潇潇- 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2016 postreply 11:47:38

是黄世仁 -soccer88- 给 soccer88 发送悄悄话 soccer88 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2016 postreply 11:54:20

嗯,不抢喜儿的黄世仁,抢来也没用。哈哈  -x潇潇- 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2016 postreply 12:22:28

抢钱 -soccer88- 给 soccer88 发送悄悄话 soccer88 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2016 postreply 13:55:47

潇潇还没有从上次赶房客的经历学到吗?! -弹指芳华- 给 弹指芳华 发送悄悄话 (47 bytes) () 12/07/2016 postreply 14:30:06

性格决定那啥来的? -H&CMom- 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (29 bytes) () 12/07/2016 postreply 15:40:22

報討債公司金額信用公司.然後他們將終身租不到房子. 這只有你能消除,,所以有房客會找你還錢來讓你取消壞的信譽. -sanpablo- 给 sanpablo 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2016 postreply 16:56:22

他已经找到地方,好像已经在搬。 他不在乎信誉,所以我以后坚决不租被赶过的人! -x潇潇- 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2016 postreply 22:06:31

May I ask where to find 討債公司金額信用公司? thanks -westmouse- 给 westmouse 发送悄悄话 westmouse 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2016 postreply 18:00:44

遇到非常类似的情况,对方说:[我们三个小孩,感恩节就要到了,您看着办吧。],气人不? 只能走法律程序。。。 -路边的蒲公英- 给 路边的蒲公英 发送悄悄话 路边的蒲公英 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2016 postreply 17:34:55

我也是被逼到走法庭道路的,给他们很多机会,帮助他们都不听,现在有点晚了! -x潇潇- 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2016 postreply 22:08:20

老貓要是你 -單身老貓- 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (187 bytes) () 12/07/2016 postreply 18:58:26

老猫大方,我申请当你的房客! -x潇潇- 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (197 bytes) () 12/07/2016 postreply 22:03:45

你说的是真的,还是缓兵之计?实在太冤枉了! -x潇潇- 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2016 postreply 22:04:50

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