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最近搬了新家，原来的房子决定留着做出租了。我完全是个新手，烦请前辈们就以下一些问题不吝赐教。多谢！
房子的大概情况：这个房子有4个bedrooms，2.5 bathrooms，可放两台车的 attached 车库。
另外，我和我先生成立了一个LLC，打算从这个房子开始，今后看情况，逐渐增加 rental properties, 并用这个LLC 管理我们自己的 rental properties.
1. 我们有必要现在就把这个房子的 Title 转至 LLC 名下吗？为什么？
2. 我们给这个房子的Comprehensive General Liability Insurance应该选择保多少金额为合适？保额和房子本身价值之间的关系是怎样的？即通常多少价值的房子应该投多少金额的保险？
3. 我们需要与选中的 plumber、handy man分别签署服务合同吗？
4. 现在有个潜在租客来接洽，他们有4个成年人（一对未婚夫妇、及一对说是他们的Cousin的兄妹）、4辆车、两只狗，主申请人信用分据说是600-700.
4.1） 每个成年人各一台车，算是正常，但说实话，4辆车，还是让我感到压力大，我们那个neighborhood 邻里之间都很融洽，这些人搬进来后， 估计邻居们原来相对宽敞的居住和停车都会收到一些影响。这个方面我应该顾虑吗？
4.2） 我应该要求这4个人都填申请表、并对这4个人都进行背景调查吗（credit, 收入证明、以前租房历史和犯罪记录）？
4.3）最终我应该与这个主申请人签租赁合同、还是与这一对未婚夫签租赁合同、还是应该与这四个人同时签租赁合同？
4.4）各位还有其他任何意见和建议吗？
多谢各位宝贵意见和建议！
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