这个不能说是诈骗。在上海溢价销售是正常的。

不但国外房产如此。国内房产也如此。

薯老爷有幸参与了不少国内房地产开发的谈判。国内商铺从开发商那里的卖出价到零售价一般是一比二。常见销售手段是包租每年8%，包租六年。举个例子，开发商卖一个铺子100万，给销售20%的回扣，即实收80万。销售卖出200万，减去16万一年，六年96万，余104万。净利24万，加上今后六年的租金。当然租金不会到96万了，但也很可观。

国内销售都知道要剥几层皮，不是善良的人，比如薯老爷，能做成的。美国房产搜房的销售经理要的佣金是房价的24%。薯老爷实价销售，花了好几万美金广告费在搜房。因为拒绝交付24%的佣金，搜房就打击报复，让薯老爷一无所获。FL的地皮在上海也很热，佣金在25%以上。

想想，227套每套赚3万，也就是700万。在美国踏踏实实做房地产，从小地主做起，赚700万要花不少精力，但实在的经验无价，打开了更多的窗口。

所有跟帖： 

• 你讲的这些太绕脖子，家妇级别的搞不懂，直接说自作自受好了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 11/29/2016 postreply 10:13:27