我的第一个投资房过两天就要close了。谢谢之前回答过我问题的朋友。我也

我也做好了可能因为节假日不能马上找到租客的思想准备，现有一些问题想请教大家：

1. 租客除了application form 外，我想到的是还需要提供ID， 收入证明，其它还需要提供什么资料呢？上次有网友建议加入AOA，便于查信用。我也准备加入。
2. 除了Lease Agreement， 你们通常还要租客填Move in / Move out Inspection form 吗？
3. 上次我问关于在哪打广告的问题，有网友建议在Zillow 上打广告，同时有提 “保险最好有landlord policy……..”。 请问这句话是什么意思？
4. 如果房子是我和我老公两个人的，那出租房的lease agreement 上作为landlord是不是一定也要我们两个的名字呢？还是我一个人的就可以了？
5. 我知道我们要付HOA fee. 但Utilities 应该租客付吧，可是怎么个付法呢？房主的名字是我们啊？是要给DWP 什么文件吗？
6. 我已买了房屋及地震险，请问租客必须买personal property保险吗？是的话， minimum liability 多少合适呢？

一下问这么多问题，谢谢你耐心看完，如果能再回答一二就更好了. ：）非常感谢！

所有跟帖： 

• 进来看 -老朽- ♂ (374 bytes) () 11/27/2016 postreply 22:41:36

• 非常谢谢朽哥！我的是白玉房，老墨估计兴趣不大。不过我会接受你的建议在其他地方也打广告。 -littlegrace- ♀ (0 bytes) () 11/27/2016 postreply 22:55:18

• 白玉房要在craigslist打广告，图文并茂。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 11/27/2016 postreply 23:10:30

• craigslist 来的都不太好， 或者一来就要你降价。 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 11/28/2016 postreply 08:16:46

• 不会吧， -winxue11- ♂ (0 bytes) () 11/28/2016 postreply 08:33:26

• 要求降价?　送客!！！！！！ -landlord_china- ♂ (0 bytes) () 11/28/2016 postreply 10:31:44

• 谢谢朽哥！我也准备在craigslist上打广告的。 -littlegrace- ♀ (0 bytes) () 11/28/2016 postreply 13:04:10

• 白玉房要请专业人士在MLS 上打广告。 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 11/28/2016 postreply 08:14:01

• 请专业人士要有两个月租不出去的准备，靠人不如靠己，别人不会晚上周末节假日带人看房，恰恰这是看房集中时间。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 11/28/2016 postreply 09:29:47

• 晚上不该让人看房， 安全第一。 realtor 周末节假日都带人看房的。 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 11/28/2016 postreply 13:26:50

• 谢谢！ -littlegrace- ♀ (0 bytes) () 11/28/2016 postreply 13:07:26

• 这么一说， 我都不知道我是不是正确理解了白玉房的定义。 -littlegrace- ♀ (0 bytes) () 11/28/2016 postreply 13:09:38

• 学区8分以上， 房价在城市中价位或者以上， 中产阶级住的地方。 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 11/28/2016 postreply 13:22:51

• 哦，谢谢，那我的算是。 -littlegrace- ♀ (0 bytes) () 11/28/2016 postreply 13:24:39

• 房子价位高了， 放在MLS比较好租， 而且listing 自动上realtor.com, zillow.com, truli -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 11/28/2016 postreply 13:32:27

• 做地主最重要的是要professional，该有的paperwork都要有，又不费劲，本身也是对潜在的坏租客的一种威慑。 -kozy- ♀ (192 bytes) () 11/28/2016 postreply 09:43:24

• 你说得很对！ 我也是个什么都想搞得清清楚楚的人。 -littlegrace- ♀ (170 bytes) () 11/28/2016 postreply 13:18:07

• 请问都需要哪些paper work呢？谢谢！ -J-A-N-X- ♀ (0 bytes) () 11/28/2016 postreply 14:31:19

• 这么巧,我也有一个白玉房要出租,也是第一次当地主! -littlenerd- ♀ (94 bytes) () 11/28/2016 postreply 13:04:44

• 这么巧。希望我们都好运！ -littlegrace- ♀ (169 bytes) () 11/28/2016 postreply 13:22:34

• 咱们两个的文学城用户名还这么接近! -littlenerd- ♀ (169 bytes) () 11/28/2016 postreply 13:06:30