以前辣妹在的时候，她不相信建筑价格就是45-50/sqft。

薯老爷还特地找了20个本地的新房子给她看。每个都是75-80块一尺的卖价，marble/Stainless。

那个MA的房子要2.5米。我承认你地方好，上只角。但我可以肯定地说，你还没我建得好。达到那个房子的内装，我只要75块一尺。

昨天我跟一个领头大哥GC聊天。他自住的是12，000sqft的豪宅（问了有几个老婆，他坚持只有一个）。assessed value 1.5米。他跟我说因为是GC，找一些熟人分包的，造价20万。

 

所有跟帖： 

• 别忘了，最终的价格是要包括地价的。这是不同地域，房价差别的主要原因。 -pssci- ♂ (0 bytes) () 10/27/2016 postreply 17:52:13

• 75-50=25。25块没尺就是地和大建筑商的利润了。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/27/2016 postreply 19:28:54

• 不同地方，造价当然不同，旧金山湾区，200美元一平方呎很寻常，这并不包括地价。 -白云青山- ♂ (0 bytes) () 10/27/2016 postreply 18:24:27

• 对。 材料可能差不多，人工差价太大了 -tgmomtobe- ♀ (134 bytes) () 10/27/2016 postreply 18:29:41

• 我承认你们是上只角。我们是乡下人 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/27/2016 postreply 19:27:11

• 湾区各种impact fee，学校，交通等。还有连水，电，气，下水道。还有补助低收人房费等等，就要$40-50/ft2?? -硅谷码夫- ♀ (0 bytes) () 10/27/2016 postreply 18:38:46

• 跟我想的一样。旧金山除非收建筑税，否则不可能200块一尺。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/27/2016 postreply 19:27:56

• Houston报价还250最低200，我就纳闷了，买新房连地才150.我自己地上建竟然250 -houston闲人- ♂ (0 bytes) () 10/27/2016 postreply 21:36:34

• 批发价格和零售价格的区别吧 -alecwang- ♂ (0 bytes) () 10/27/2016 postreply 23:12:23

• 房价高的地区人工和mark up就高。亲戚建房说建筑成本一百五十万，我吃惊的问了几遍，金殿啊？房子不算大。 -julie116- ♀ (0 bytes) () 10/27/2016 postreply 20:27:17

• 这么说GC利润太大了吧，不止对半挣 -houston闲人- ♂ (0 bytes) () 10/27/2016 postreply 20:30:01

• 听说过工会吗？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/27/2016 postreply 20:32:00

• 人工2.2 -3点几倍。材料低些 -julie116- ♀ (0 bytes) () 10/27/2016 postreply 20:38:59

• National Building Cost Manual 估计建筑成本湾区比全国高30% -lookuy- ♂ (633 bytes) () 10/27/2016 postreply 20:35:05

• 好东西。赶快收藏。 -sweetptt- ♂ (65 bytes) () 10/27/2016 postreply 20:44:52

• 看起来湾区房贵可能用的材料比较好些，人工成本比其他地方也高不了太多 -lookuy- ♂ (234 bytes) () 10/27/2016 postreply 21:13:55

• 肯定是人工高 -柠檬椰子汁- ♂ (572 bytes) () 10/28/2016 postreply 05:33:11

• 当一个地方的土地价格高，会把所有的成本提高，包括人工，因为人要有地方住，包括材料，因为供应商需要仓库储存货物，等等。。。 -goldilock- ♀ (0 bytes) () 10/28/2016 postreply 06:17:45

• 有道理！ -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 10/28/2016 postreply 06:45:41

• 土地价格高，所有的成本高，包括人工，包括材料，因为供应商需要仓库储存货物，等等。。。 -kktt197809- ♂ (0 bytes) () 10/28/2016 postreply 14:00:32