事后算帐

也遇到一个女房客，准时交房租，房子很新2006的。所以不用装修。房客非常喜欢，一搬进来因为她说单身，要换锁装报警安全系统等。我说合约签时你没提，而且不是屋主必须得做的。换锁可以，装报警系统可以，必须自己付钱。她也就自己付了。

 

一住好几年，相处愉快。房租也没涨，按时交，又不需要修理。

房价涨了，房主退休要卖房养老了，通知房客搬家。房客也很快找到新房子，因为我给她评价很好，每次接到有人问房客情况，我都大大赞美。那是真的发自内心赞美。

搬出后去看房子，清洁非常干净，地毯也洗过。总之，非常满意房子情况，什么不做就可以上市卖。

 

于是压金也全额还。

 

结果房子在进escrow后，收到律师信，要求赔偿（1），她住满一年以上，应该给60天notice,我们只给30天。必须赔偿（2）必须付她换锁，装security system 钱，必须给付。

对于（1）一年lease 满都变成month by month的。而且虽然notice是30天，但是告诉她如果找不房子可以延长。结果不到30天她就搬走了，我还按天退她房租。

对于（2）当年拒绝付了。

 

虽然金额不多，但是太震惊意外了。

 

后来屋主也怕影响卖房子，付了！

 

 

 

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• 我们有短信和电邮 -咖啡- ♀ (0 bytes) () 10/24/2016 postreply 16:21:09