被租客的小事烦死了，这回怎么办

这是我们唯一一个自己管的房，新房，builder配的冰箱带filtered water dispenser/ice maker. Water filter坏了，我们的handyman说只有找GE修，大概和买个新的差点的stainless冰箱价格差不多。我们跟tenant商量给他们买个water filter加ice maker算了，人家不肯，一定要冰箱自带的方便。这种情况怎么办？

这两个tenant是一对白人夫妻，五十多岁，付租金很及时，就是事太多，什么小事都要修，还要马上修。

所有跟帖： 

• 嘿嘿，嘻嘻 -股市赚了大钱- ♂ (35 bytes) () 09/07/2016 postreply 12:47:30

• 唯一的教训是，不应该以为新房就可以不用property manager自己管了 -若拙- ♀ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 12:49:56

• 在这里不兴讲“炒股”，要讲“长线投资股市”。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 12:53:31

• warranty？manufacture warranty一般一年 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 12:50:17

• 请问柠檬，还在租约中，可以转给property management公司吗？ -若拙- ♀ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 12:59:49

• 不知道，问PM吧 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 13:34:09

• 可以。我问过三家都可以 -茶mm- ♀ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 13:43:03

• 谢谢茶mm, 准备丟给property management了 -若拙- ♀ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 20:24:16

• 感觉咱俩挺像的，就是我还没有你的房子多 -lastroundTF- ♀ (168 bytes) () 09/07/2016 postreply 12:52:24

• 你会赶上的，以你现在找deal的状态 -若拙- ♀ (169 bytes) () 09/07/2016 postreply 20:26:15

• 冰箱用了几年了？是他们用坏的？ -green_grass- ♀ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 12:52:28

• 三年了，他们用了两年 -若拙- ♀ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 12:55:37

• 为什么提供冰箱？而且还提供高级冰箱？而且还负责修理？ -Coffee3- ♂ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 13:16:46

• 白玉房吧 -mayfairmf- ♀ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 13:40:18

• water filter must be changed every year -润涛阎- ♂ (64 bytes) () 09/07/2016 postreply 13:32:43

• 一个大约$30，自己换，一分钟的活 -润涛阎- ♂ (83 bytes) () 09/07/2016 postreply 14:59:35

• 我也说，water filter 怎么会坏？ -resplendent- ♀ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 15:03:21

• 是water dispenser里面的马达坏了，水和冰都出不来 -若拙- ♀ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 16:09:21

• 那需要五分钟，给你个视频，不同的牌子大同小异，几十块钱，那里的冰箱零件店都有 -润涛阎- ♂ (54 bytes) () 09/07/2016 postreply 17:36:13

• 太谢谢了！看起来还可以修，再找个人试试 -若拙- ♀ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 20:27:13

• 是烦 我也有一个几乎每个月都有要修的 但是人家按时交房租 房子还打扫特别干净 每次她叫要修都有请她搬走的冲动 -mayfairmf- ♀ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 13:41:33

• 一模一样！ -若拙- ♀ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 20:27:38

• 我喜欢租给有小孩子的年轻家庭 -H&CMom- ♀ (99 bytes) () 09/07/2016 postreply 13:46:30

• 如果修太贵就买一个新冰箱省麻烦。一个不锈钢带制冰的中档的也才一千五左右。不过 -firefly2000- ♀ (777 bytes) () 09/07/2016 postreply 14:15:31

• 换一个新冰箱，把这个冰箱拿回来，换给另一家新租客，不包filtered water dispenser -杰西- ♂ (135 bytes) () 09/07/2016 postreply 14:21:26

• 这个价格好，我下次也注意JC penny. 还不知道他们也卖电器 -firefly2000- ♀ (23 bytes) () 09/07/2016 postreply 14:54:12

• 我上个月在lowes 买的冰箱，花一百块钱左右买了一个五年warranty, -QKA- ♀ (41 bytes) () 09/07/2016 postreply 14:49:23

• 您那1700 的二房租出去了？降价了？ 感觉最近租市不好呢 -香侬- ♀ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 17:03:56

• 还没呢，确实比半个月前差一点 -若拙- ♀ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 20:30:47