就像Zolo网站发现的那样,西温哥华地区8月上半月的成交量从去年同期的52套下降至3套——这一区域正是温哥华高档住宅集中的区域。整个大温哥华地区的住宅均价在110万加币左右,而西温哥华地区则高达280万加币。这里在今年3月时的房屋均价接近355万加币,但八月的房屋均价却只有260万加币,降幅超过26%。但是我们也不能忽视,3套的成交量真的是一个非常小的样本。
温哥华房地产经纪人Lillian Huang也告诉界面新闻记者,目前主要是高端住宅销售放缓,价格下降,这部分房屋的主要买家是中国买家。而50-70万加币左右的房源销售没有受到太大影响,其中一居室的房源还可以用“抢”来形容。
不过,加拿大和温哥华的楼市确实正在退热。加拿大房地产协会 (Canadian Real Estate Association )于8月15日公布的报告显示,加拿大7月份的房屋销售量
连续第三个月出现下降,其中包括最热的房地产市场温哥华。至于整个温哥华地区,在7月23日到8月20日售出的房屋的均价,也从一个月前(6月-7月)的130万加币降到110万加币,官方公布的一个月内降幅为18%,一季度内降幅为25.8%,和去年同期相比降幅为11.3%。
很多人认为英属哥伦比亚省的税收新政是造成房价下跌的主要原因,虽然他们对此褒贬不一。此项新政旨在调控因投资资金涌入而飞涨的房价,规定从8月2日起,政府要对在大温哥华地区买房的海外买家收取额外的15%的房产交易税。