你还是没明白老朽说的现金流

我是正在学习的新手。 我觉得你的观点是炒房如炒股。 进场时间错了，还借了钱来抄， 一旦出事，就完蛋。 这个思想是对的， 而且已经在房市崩掉的时候得以证明。 

但是老朽的观点不是炒房。 其实是类似于美国老年人在股市里寻找能分红的股票 产生 income。 这些年来有分红利的股票越来越少， 但是还是有一些的。 年纪越大， 特别退休以后， 一些人在股市里策略就是要有红利，这样可以每月每季度按时有钱入。 有些股票的performance不好， 就算股市特好的时候， 这些股票的股价也很平， 但是老人不 care 这些， 只要他们不卖股票， 这些股票就长年累月的给他们带来income， 至于股价如何， 对他们无所谓。

买房出租其实就是收红利， 加了杠杆作用，红利更多。 房市好也好， 坏也好， 只要不卖， 无所谓。 重要的是每个月有租金收入。 就算经济崩溃的时候， 大家还是要找地方住， 对租房市场打击不大。 新手倒觉得经济太好对租房市场不利，因为大家都有钱买自己的房子。