职业地主眼里的三好房客

来源: sweetptt 于 2016-07-27 22:53:38 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (2236 bytes)

我们职业地主的三好房客标准

1. 能交清租子。

2. 每月都不能准时交租

3. 时不时要动用法律手段

地主不管是否职业，能收到100%的租子是初级目标。

但100%不够，我们的中级目标是收到110%的租子。这个需要房客客串一下。每个月4号缴清租子的房客不是我们的最爱。房客准时交租，那还要我们管理层干什么，难道我们有唱独角戏的爱好？所以我们求神拜佛让他们5号交租吧。5号多收10%的租子，一天10%，等于一年3650%，赚吧？

但100%不够，我们的高级目标是收到120%的租子。这个需要房客和我们一起演。比如我们花了2角7分汽油，赶到门口贴张3-day通知，人工费75块。如果房客竭力4号交租，那就是对我们的帝国霸图的不配合，是不提倡的。这样的房客应该在lease结束的时候尽量赶走。跟我们不在一个page上面，你说是不是？

又比如房客总有怀孕的女儿，出狱的儿子，偷偷摸摸搞得同志要住进来。这种房客就是很懂我们的心里，能投我们所好，为我们的帝国事业着急，是很值得表扬的。一般我们管理层会在左右为难的装模作样下，勉强同意让女儿儿子同志们为帝国添砖加瓦。我们会酌情收取申请费，水电费，破损费，再加若干罚款。这样才能文件齐全，房客住的安心，一切尽在掌握之中。

所以我们的服务很周到，我们的名声远播四海。口耳相传聚拢越来越多的好房客，收取越来越多的各种杂费，每月租子收入都在115%以上。我们制定各类标准，把按时交租不肯为帝国做贡献的房客逐步淘汰。剩下的好房客感激涕零我们全心全意为他们服务的精神。