3个房客怎么选？

一个condo，2bedroom， 2 full bathroom。Ask rent $1300/month

房客1， 黑人女， 50岁左右，信用分数630，带一个13岁的小女孩。自住房刚刚被foreclosed.  没有以前的租房记录。 没有报税记录。收入是每周$400， self employed, senior home provider.  然后这个小女孩有$1715/month 的 social security benefit,   不知道是不是有残疾。

房客2，墨西哥裔夫妻，50岁左右，带2个小孩， 一男（10岁）一女（12岁）。 申请2年的lease. 信用分数550。车贷，信用卡迟交，医疗费等等。现在住低收入住房, $1100/month。现在要搬的理由是收入超过低收入要求。2015年报税收入$52000。 夫妻都有W2。 2010年有破产记录。

房客3， 黑人男，单身，50岁左右，信用分数550左右，刚从外州搬来，有正式IT工作，ICC公司，年收入高$120000，查过recent paystubs and offer letter. 给以前的房东打电话，没有过不服房租。 有车贷迟付。离婚过2次，要付赡养费，$700/month. 

请问各位地主，如果一定要选一个， 你们选哪一个？ 希望不吝赐教，谢谢！

所有跟帖： 

• last one -peoria- ♂ (46 bytes) () 07/18/2016 postreply 17:36:05

• 第二个 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 07/18/2016 postreply 17:54:21

• 2 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 07/18/2016 postreply 17:57:17

• 2 可能会长住，3可能住不久 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 07/18/2016 postreply 18:44:32

• 是的，考虑过长住的有优势。谢谢！ -potomacrider- ♂ (0 bytes) () 07/18/2016 postreply 19:47:30

• 性别种族不应该是考虑范围，把这些信息去掉，再看看有什么不同？ -柠檬椰子汁- ♂ (1466 bytes) () 07/18/2016 postreply 18:24:53

• 说的有道理! 那请问你会选谁？ -potomacrider- ♂ (0 bytes) () 07/18/2016 postreply 19:53:30

• 租给单身 -北美金花- ♀ (0 bytes) () 07/18/2016 postreply 18:31:20

• 第三个 -GGPi- ♀ (0 bytes) () 07/18/2016 postreply 18:32:41

• 2 -Redrockmm- ♀ (0 bytes) () 07/18/2016 postreply 18:45:43

• 当然是租给单身客 -MoonRiverMe- ♂ (61 bytes) () 07/18/2016 postreply 19:18:41

• 我倾向于考虑谁最有可能每月按时付房租和租客的稳定性。出租房损耗正常就行，是business cost. -potomacrider- ♂ (0 bytes) () 07/18/2016 postreply 19:51:42

• 十1 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 07/18/2016 postreply 20:13:38

• 3 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 07/18/2016 postreply 20:11:32

• 同意3，但要查信用，因为550必定有很多问题，例如foreclosure, bankruptcy, collections,确定 -lazymonkey- ♂ (466 bytes) () 07/18/2016 postreply 20:19:19

• 毫不迟疑，３！外加男的一般不会婆婆妈妈的,小东西坏了要不自己搞定,要不就不了了之.　 -知福惜福- ♀ (0 bytes) () 07/19/2016 postreply 06:51:03

• 3 收入很重要 -jjqqkk- ♂ (0 bytes) () 07/19/2016 postreply 09:25:49

• 2 or 3 都行。 -山里人家168- ♀ (0 bytes) () 07/19/2016 postreply 09:40:47