1 student loan: 看credit report,分析或向租客提出late payment的原因。
2 卖房前是否有mortgage的 late payment。
3 收入:需要了解工作是否seasonal, 或向其公司打电话落实工作是否长期稳定。
4 另外,可以了解其散伙wife,是否有child support, 这也作为收入一部分,还有其他如退税,不作为参考依据。
矬子里拔将军,要重点看是否有经常性late payment, 特别对mortgage,rent做重点分析。