房市这么火， 要卖房子吗？

我原来就打算拿租金养老。前几年买了几栋房子。现在全都100%赚了，也都付清贷款了。我现在整天就想，要不要改变想法，把钱变现呢？变现我也没有别的办法，只能买ETF。而且卖房又要交好多税。唯一好处似乎就是把利润给拿稳了。不变现等着退休再卖，倒是可以少交好多税。可是万一房市又垮，可能房租也收不齐，还把现在房子的增值都浪费了。

你们是怎么看的呢？

所有跟帖： 

• 长期投资。经常折腾不好吧。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 07/09/2016 postreply 19:32:10

• 是这个理儿。就是害怕一场空。 -MoliHuaKai- ♀ (47 bytes) () 07/09/2016 postreply 19:41:43

• 买进卖出，付费也来不及！ -ryanx30- ♂ (0 bytes) () 07/09/2016 postreply 19:37:42

• 倒是。就是25%税的基础上还得加个6%甚至更多。 -MoliHuaKai- ♀ (71 bytes) () 07/09/2016 postreply 19:43:55

• 这个谁能说准，不然，都发达了 -pssci- ♂ (0 bytes) () 07/09/2016 postreply 20:20:10

• 就是想哪个RISK低一点。 -MoliHuaKai- ♀ (163 bytes) () 07/09/2016 postreply 20:40:17

• 退休再卖，为什么能少缴税？这是你的房子涨价部分的税，是固定的28%，对吗？ -archet- ♂ (50 bytes) () 07/09/2016 postreply 21:09:56

• 我理解是退休收入少了。有些税就不用交了。 -MoliHuaKai- ♀ (42 bytes) () 07/09/2016 postreply 22:17:36

• 或者看情况不怕麻烦搬过去住，拿回来部分利润。 -MoliHuaKai- ♀ (0 bytes) () 07/09/2016 postreply 22:21:56

• 拿npv算算先 -gastank1289- ♂ (0 bytes) () 07/11/2016 postreply 09:25:06