椰子汁：你上述说法有出处吗？

不同的lien有不同的优先顺序，就我所知：

联邦税>县税>市税>银行欠款，其它如utility, HOA, hospital lien 排在更后面。其中mortgage loan 又分the first superority lender, the second ----.

拍卖律师在拍卖前必须通知所有的lien owner,他们都有权缩回房子，或在拍卖款中分一杯羹，所以，既然房子上了拍卖会，那就意味着所有这些lien都已得到法律程序的解决，那么buyer应该就能得到clean title, 从此角度看buyer应该保存所有原始购买证据。

我确实听人说如果我们买了由排在后面的lender拍卖的房，the first superority lender 可能有权找你的麻烦。

可行的建议是sonofshanghai试着给你的房产买一个title insurance,如果人家卖给你，问题就决解了，也说明你的担心多余，否则请个律师解决它。

所有跟帖： 

• lien survivability -柠檬椰子汁- ♂ (509 bytes) () 06/29/2016 postreply 09:34:13

• 这些都是公司的商业宣传性文章，不可不信，但不可全信，最后咨询律师 -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 06/29/2016 postreply 17:34:32

• lien跟着房子走，所以买房子要做title search -柠檬椰子汁- ♂ (237 bytes) () 06/29/2016 postreply 17:51:59

• 你的以上说法是对滴，但foreclosure过程本身会将很多lien 清除掉的。有tax lien的房子不可能上auction. -hulao2015- ♂ (190 bytes) () 06/29/2016 postreply 18:03:13

• 对，但是买前还是要做title search，这是做生意，不是去disney land。功课不做好要亏损。不能假设别人都帮你做好 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 06/29/2016 postreply 18:39:33

• This is totally depends on where you buy this house -JunkYarDDo- ♂ (672 bytes) () 06/29/2016 postreply 11:19:08