好久不来投坦了，上个照片，刚买的，算白玉还是白菜？你们看着说吧

从未去过的一个卫星小城，帮朋友去看房，2小时，看了10个，感觉应该买一个，就出手bid offer，从69万bid到78.5万，到手。上周4成交拿到钥匙，周5第一次showing 房，有6个application要租，$3200/月租出去了，昨天租客入住，每月有$287 的正现金收入。自己预计，2-3年后120-130万？谁知道呢？自己瞎猜瞎高兴一下，地主又入一房。

 

 

 

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• 好久不来投坦了，上个照片，刚买的，算白玉还是白菜？你们看着说吧
• 看你们在说藤校学费，说说我知道的。学费24-30万，是真的，但是结果可能要少交很多。
• 今天决定退出市场
• 生不带来，死不带去的钱和房子
• 如果中国人都来卖房

所有跟帖： 

• 什么白菜白玉，有正现金流就行啊 -OnStrike- ♂ (0 bytes) () 05/30/2016 postreply 15:58:05

• 哈，偶然撞上了，我们这里都是付现金流，倒贴钱给租客住。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 05/30/2016 postreply 16:02:06

• 恭喜，运气好门板挡都挡不住 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 05/30/2016 postreply 16:42:22

• 瞎撞吧，这里的房子已经很贵了，100万一下的风险应该不算大。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 05/30/2016 postreply 16:57:57

• 大温的卫星城还是美国的某个地？ 租金够高的。恭喜恭喜！ -小孩妈- ♀ (0 bytes) () 05/30/2016 postreply 16:39:14

• 离温哥华开车一小时。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 05/30/2016 postreply 16:59:11

• 不错。房很新。可以退休去住。 -julie116- ♀ (0 bytes) () 05/30/2016 postreply 16:39:30

• 房子很好，自住没问题，在温市中心住惯了，住那里会觉得闭塞。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 05/30/2016 postreply 17:01:13

• 房子很不错。加拿大每年的地税可能低一些，所有每月还有盈余。 -成为会员- ♀ (0 bytes) () 05/30/2016 postreply 17:09:02

• 税$4700. -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 05/30/2016 postreply 17:11:31

• 少一倍呢，加拿大的房产税低不少啊，很不错嘛。 -成为会员- ♀ (0 bytes) () 05/30/2016 postreply 19:47:35

• 许多年不去中国了，我们这里的投资，多是中国来的，前几天问国内的土豪，他说，温哥华2017-18，房子会跌20-30%，信不信的， -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 05/30/2016 postreply 17:15:25

• 这种靠外来资金，房子只涨不跌的市场，犹如空中楼阁，总有一天会出问题的。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 05/30/2016 postreply 17:27:56

• +1 -小孩妈- ♀ (0 bytes) () 05/31/2016 postreply 15:18:12

• 哪一年的房？ -aywl- ♀ (0 bytes) () 05/30/2016 postreply 19:59:16

• 15年新。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 05/30/2016 postreply 21:12:35

• 本不该扫你的兴，也不知你们那里的情况，但我万是不会做这样的交易，收益率实在太低，增值是说不准的。 -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 05/30/2016 postreply 20:55:17

• 只投你自己知道的市场就对了。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 05/30/2016 postreply 21:14:37

• 房子多大？几房几浴？这个数据是关键。 -硅谷码夫- ♀ (110 bytes) () 05/30/2016 postreply 21:44:36

• lot 7600sf, 5br + 3bath, 2 unit, 3100sf house 15 years old. -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 05/30/2016 postreply 22:06:56

• 从投资的角度，房子越小越好，新旧关系不是很重要，出租房靠地点收租为上乘。 -硅谷码夫- ♀ (0 bytes) () 05/30/2016 postreply 22:23:27

• 顶 -thornbird888- ♂ (0 bytes) () 05/31/2016 postreply 03:39:39

• 租给一户人家还是两户？ -aywl- ♀ (0 bytes) () 05/30/2016 postreply 22:12:26

• 一户。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 05/30/2016 postreply 22:13:56

• 开车一小时，往东要到maple ridge 或者langley 了 -VanSmallLandlord- ♂ (637 bytes) () 05/30/2016 postreply 22:10:21

• 你住的地方，中国人扎堆，说不上喜欢不喜欢，是不熟悉，就像Richmend，没有兴趣知道。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 05/30/2016 postreply 22:13:35

• 中国人扎堆就对了，只有中国人扎堆的地方升值潜力才大 -VanSmallLandlord- ♂ (143 bytes) () 05/30/2016 postreply 22:26:32

• 我不喜欢买，租，卖都和清一色的国人打交道，累。有啥就任性？ -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 05/30/2016 postreply 22:33:43

• 国人扎堆是因为大多国人没信心跟外族打交道，即使打交道，吃亏的几率也高 :) -硅谷码夫- ♀ (0 bytes) () 05/30/2016 postreply 22:38:33

• 就我个人而言，觉得绕心眼，不喜欢。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 05/30/2016 postreply 22:45:10

• +1 -NPshowway- ♀ (0 bytes) () 05/31/2016 postreply 04:28:19

• +2 -julie116- ♀ (0 bytes) () 05/31/2016 postreply 07:28:50

• +3 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 05/31/2016 postreply 12:15:36

• 房子不错，就是收益太低了 -迦南美人- ♀ (81 bytes) () 05/31/2016 postreply 03:50:27

• 梦姐买房这地区还是有很大的升值潜力； -aywl- ♀ (0 bytes) () 05/31/2016 postreply 05:48:50

• 我凭直觉买房，to see. -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 05/31/2016 postreply 09:51:08

• 谢谢大家捧场！我买房全凭直觉，10分钟就决定是否要买，一旦出手bid offer 一定要拿到手，从SF，WA，一路 bid 过来 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 05/31/2016 postreply 09:53:57

• 自嘲一下。买下后才知道，银行把我列为0贷款对象，连保险公司都不再保了，要我换policy才肯上保，所以，一旦银行对这个市场持保守 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 05/31/2016 postreply 09:58:03

• 问个问题，出得起3200cad/month的家庭，为啥不自己买房？我是不敢买这么贵的房，怕租不出去； -aywl- ♀ (0 bytes) () 05/31/2016 postreply 10:05:21

• 白人首付少，租我房的人，女的在Costco工作11年，男的是tree service，一楼小unit是个builder，离婚单身 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 05/31/2016 postreply 10:30:36

• 和楼上是发小，申请租房的人工作都不错，很吃惊，原来对那个地方完全不熟，半天show 房，接到6个申请。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 05/31/2016 postreply 10:33:00

• 原来他们可以分租，怪不得，老外不想买房是不想降低平时的生活品质 -OnStrike- ♂ (0 bytes) () 05/31/2016 postreply 13:34:15

• 这个房子是几月份List出来的？ -OnStrike- ♂ (0 bytes) () 05/31/2016 postreply 13:35:57

• 3月，有6个offer bid。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 05/31/2016 postreply 20:10:16

• 那现在更贵了 -OnStrike- ♂ (0 bytes) () 06/01/2016 postreply 07:43:41

• 竟然还有河景 -OnStrike- ♂ (0 bytes) () 06/01/2016 postreply 08:08:19

• 怀梦，我最近也买了一个投资房，在chiliwack，目前还没有出租，在等city批加建一厨房和一个洗衣房，已找好装修。我也不喜欢 -喜爱扁豆- ♀ (334 bytes) () 05/31/2016 postreply 15:41:05

• CL 就够了，带上rent application。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 05/31/2016 postreply 16:54:18

• 谢怀梦！大温地区的房市特殊，很多人都不理解，认为投资房的租金回报率低，但长期来看，房价涨的厉害啊。 -喜爱扁豆- ♀ (0 bytes) () 05/31/2016 postreply 19:21:26

• +1 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 05/31/2016 postreply 20:00:54

• 可以介绍下你的装修师傅吗？谢谢 -小孩妈- ♀ (0 bytes) () 05/31/2016 postreply 17:00:07

• 你问的装修师傅是问我还是问怀梦？ -喜爱扁豆- ♀ (0 bytes) () 05/31/2016 postreply 19:04:34

• 问你的，喜爱扁豆。如果不介意，麻烦介绍一下？ 谢谢 -小孩妈- ♀ (0 bytes) () 06/01/2016 postreply 11:13:10

• 我也和怀梦一样，不爱和华人经纪打交道。我请的经纪是abbostford的白人，因为远，t -喜爱扁豆- ♀ (336 bytes) () 06/01/2016 postreply 12:24:38

• 小孩妈，等我做完了如果感觉不错就介绍给你。目前还在等城市批准，所以还没开始做 -喜爱扁豆- ♀ (0 bytes) () 06/01/2016 postreply 12:30:15

• 谢谢，希望你工程顺利。 -小孩妈- ♀ (0 bytes) () 06/01/2016 postreply 14:23:08

• 一直觉得你是个比较成熟的房产投资专家， 可是这个投资好像不理想 -招财老虎- ♂ (306 bytes) () 05/31/2016 postreply 16:54:07

• 估计你在美国，不在温哥华，在温哥华地区想找一个正现金流的几乎不可能了 -OnStrike- ♂ (0 bytes) () 05/31/2016 postreply 19:24:59

• 谢谢你的忠告，不是一方人，不知一方土。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 05/31/2016 postreply 20:02:00

• 恭喜发财，房子看起来不错噢。 -firefly2000- ♀ (92 bytes) () 05/31/2016 postreply 16:59:24

• 谢谢萤MM，这波中国泡沫，早晚要破，我们这里的房价是疯掉了，少吃一口饿不S，本来想买块地候着，想想算了，歇菜了。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 05/31/2016 postreply 20:05:15

• 对梦姐的敬仰如银河长流。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/31/2016 postreply 17:28:53

• 甜薯，你好，好久不见你了，加息周期开始，紧紧钱袋子，歇一阵子了，最近在排队卖房，AZ 一年一个出手。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 05/31/2016 postreply 20:08:49

• 厉害，有钱人有气魄，俺们mini 型只敢投40万一下的 -jessiez- ♀ (0 bytes) () 06/01/2016 postreply 05:37:36