卖了一房，税大大的，有什么合理减税的办法？

09年在旧金山东湾买的银行房，出租数年，租金房价比约10%. 投资房嘛，顾名思义，就是家庭投资理财的一部分。如我们这样不想当专业地主的，有买就必有卖。于是4月上市，open house 1 次后拿到7个offer，其中2个全现金，最后以比要价高10%卖出，尘埃落定后算账，卖价比买价涨了一倍多一点。旧金山湾区房市火热，俺家附近3米的60年老房子，一星期就卖了。所以我卖的这个低价出租房，更是像买白菜似的转眼被抢走。俺们此时此地卖房，智兮愚兮？未知。俺只想着钱当然是要入袋为安。

几十万到帐，预扣州税款好几万，明年还有联邦税，大家有什么避税的好建议吗？

所有跟帖： 

• 恭喜发财lol -bettylady- ♀ (0 bytes) () 05/27/2016 postreply 11:27:35

• 谢谢。不想当专业地主的，有买就有卖。 -laoyangdelp- ♀ (0 bytes) () 05/27/2016 postreply 11:31:41

• 好漂亮。是condo吧？ -见风是雨- ♀ (0 bytes) () 05/27/2016 postreply 11:44:31

• 是康斗。 -laoyangdelp- ♀ (0 bytes) () 05/27/2016 postreply 11:52:24

• 花了1500大洋请人 stage 的，应该将那钱赚回来了。：） -laoyangdelp- ♀ (0 bytes) () 05/27/2016 postreply 11:53:31

• staging 只是拉来家具摆设装饰一下吗？还做其它事情吗？ -simplylove- ♀ (0 bytes) () 05/27/2016 postreply 13:46:51

• 不做其他了。 -laoyangdelp- ♀ (0 bytes) () 05/27/2016 postreply 14:11:55

• 晚了 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 05/27/2016 postreply 11:48:45

• 为什么晚了？还有几个出租房，现在教招还来得及。：） -laoyangdelp- ♀ (0 bytes) () 05/27/2016 postreply 11:51:47

• 出租房卖了再买出租房可用1031exchange, 但未过户之前要setup好，现在迟了。 -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 05/27/2016 postreply 12:02:16

• 嗯。卖前考虑过，我们不准备再买出租房了。 -laoyangdelp- ♀ (0 bytes) () 05/27/2016 postreply 12:06:08

• 下一步准备干什么？ -H&CMom- ♀ (116 bytes) () 05/27/2016 postreply 12:32:49

• 要付学费，也可以投资私募，省事。 -laoyangdelp- ♀ (0 bytes) () 05/27/2016 postreply 12:34:56

• 我们也要付学费，再过两年老二也要上大学了 -H&CMom- ♀ (74 bytes) () 05/27/2016 postreply 12:41:03

• 气人啊！ -H&CMom- ♀ (337 bytes) () 05/27/2016 postreply 12:23:39

• 你在德州哪里？奥斯丁的房市很火热啊 -laoyangdelp- ♀ (0 bytes) () 05/27/2016 postreply 12:27:32

• 休斯敦啊 -H&CMom- ♀ (0 bytes) () 05/27/2016 postreply 12:29:59

• 我月前去奥斯丁，很小的地 -laoyangdelp- ♀ (70 bytes) () 05/27/2016 postreply 12:32:40

• 俺再也不想做远程了 -H&CMom- ♀ (0 bytes) () 05/27/2016 postreply 12:34:20

• 你不在德州？ -laoyangdelp- ♀ (92 bytes) () 05/27/2016 postreply 12:36:20

• 离德州远着呢 -H&CMom- ♀ (108 bytes) () 05/27/2016 postreply 12:38:30

• 至少不像加州，1.5米只能买个小黑屋 -近仁1995- ♂ (0 bytes) () 05/27/2016 postreply 15:01:45

• 加州也要看在哪。东湾的tri-city area，半岛的Daly City, 南湾圣荷西很多区1.5米可以买到很新的房。 -laoyangdelp- ♀ (107 bytes) () 05/27/2016 postreply 16:06:16

• 杨老师人逢喜事 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/27/2016 postreply 14:31:04

• 很漂亮！已经卖了就骄傲地做纳税人吧。 -julie116- ♀ (0 bytes) () 05/27/2016 postreply 16:14:05

• 恭喜。你这个买的时间和地点，不止涨一倍吧，应该会triple吧。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 05/27/2016 postreply 16:54:36

• 1031 -prettymama- ♀ (0 bytes) () 05/27/2016 postreply 18:35:22

• 有钱赚才要缴税 -wade.sha- ♂ (238 bytes) () 05/27/2016 postreply 23:22:01

• Can Canadian taxpayers defer a gain on a disposition of property -Bushpilot- ♀ (50345 bytes) () 05/28/2016 postreply 10:44:01

• 恭喜杨太太！ -RE8888- ♂ (29 bytes) () 05/28/2016 postreply 22:25:17

• 从来没有听说过1500的stage，难道签约一个星期？说明市场太旺了 -haagendaze- ♀ (0 bytes) () 05/28/2016 postreply 22:59:00

• 杨太太请查QQH -evochamber- ♂ (70 bytes) () 06/02/2016 postreply 13:17:25