投资房，该选哪个？

我在加拿大阿省，因石油价格下跌，本地不适合买投资房；我们准备去邻近的British column省小城市买，目的地是Kelowna, 45w  左右可买到SFH (2 suite）

 租金可有2200-2500。如果我们出20%的首期，租金基本上可以cover一 切开销； 但目前市场很热，我们又是异地，抢不到房；在kelowna旁边车程一小时的小镇salmon arm 也是有名的风景区，我有度假屋在那里，房价要便宜很多，30w 左右可买到SFH (2 Suite), lot 还大些，有0.3 acre; 可租到2200左右，绝对有正现金流；我老公就主张买后者；

我还是主张买在Kelowna, 房价上涨幅度大些；租客也好找些，但目前我们在异地很不好办, salmon arm的房出售得慢多了，还是正现金的；不如先把salmon arm的买下来再说，花不了多少首期，等9月份以后，kelowna的市场慢下来再去买；

大拿们发表点意见吧。多谢先；

所有跟帖： 

• 45万的房租2200，0.5%。除非能赌赢房价大涨，否则绝无买的道理 -Coffee3- ♂ (0 bytes) () 05/12/2016 postreply 14:19:47

• Coffee3: It is 5%, not 0.5% -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 05/12/2016 postreply 17:13:40

• 按月租算，不是年租算。呵呵 -万得福- ♂ (0 bytes) () 05/12/2016 postreply 21:25:14

• 个人看法 -vinechina- ♂ (146 bytes) () 05/12/2016 postreply 19:16:54

• 我也是这样子想的，有稳定工作的人不在乎多付2万的首期 -aywl- ♀ (178 bytes) () 05/12/2016 postreply 20:44:20

• 建议都不买 -BayFamily- ♂ (0 bytes) () 05/12/2016 postreply 22:21:54

• 贝版主，谢答复。我们这穷乡避壤比不了美国，30万左右的SFh能出租2200已算烧高香了。您老前辈指点一下，如何投资？去大温大多赌 -aywl- ♀ (0 bytes) () 05/12/2016 postreply 22:54:04

• （继）升值，80w的房租金有2500-3500。升值可能有，但有多少呢？ -aywl- ♀ (0 bytes) () 05/12/2016 postreply 22:57:53

• salmon arm 的租金这么好？要是我会在那儿买。 -jessiez- ♀ (71 bytes) () 05/13/2016 postreply 06:54:53

• Salmon arm 的房升值潜力不大，kelowna的升值潜力大多了。目前抢不到房就是明证；只能等到9月份以后再说； -aywl- ♀ (0 bytes) () 05/13/2016 postreply 08:07:18

• kalowna 房子我2014 年开始关注，那时房价已经上去了。现在对bc 另一个旅游小城市感兴趣。 -jessiez- ♀ (0 bytes) () 05/13/2016 postreply 11:38:45

• 一直听说kelowna房产贵，楼主的价格貌似不太贵，租金也不错。地税会不会总长呢？我感觉加拿大部分地区地产特色就是总长税 -豆儿的天空之城- ♀ (425 bytes) () 05/13/2016 postreply 09:55:42

• kelowna不完全是旅游小城。 房价上涨不完全是加元低造成的，还有其他的因素。 但BC南部的人口压力增长是肯定的。 -newtux- ♀ (8874 bytes) () 05/13/2016 postreply 11:22:00

• 好出租得很，有朋友在那里临时租房，报怨夏天租不到房；地税不会比美国高； -aywl- ♀ (0 bytes) () 05/13/2016 postreply 12:47:09

• 建议都不买。小地方，没啥个意思。土地供应无限，人口又涨不起来。 -travelworld- ♂ (57 bytes) () 05/13/2016 postreply 14:44:52

• chilliwack,依山旁水。 -travelworld- ♂ (0 bytes) () 05/13/2016 postreply 14:48:18

• Chiliwack 很多地方是会被洪水淹没的，当然Chiliwack and mission 都很靠近温哥华，升值潜力会大很多的 -aywl- ♀ (0 bytes) () 05/14/2016 postreply 04:44:35