租客提前入住，该怎么做呢?

来源: momjr 于 2016-03-31 14:58:58 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (354 bytes)

我在4天前和新的租客交接了钥匙，合同约定4月1日起租。但是我今天发现他们已经搬进去了，家具摆好，电视cable 也开通了。他们说以为房主我给钥匙了就是认可可以搬进去。我该怎么办? 我可不可以让他付这4天钱? 合同还要更改日期吗? 谢谢大家给我出主意。

所有跟帖： 

• 一切以合同为准 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 (377 bytes) () 03/31/2016 postreply 15:03:15

• 合同好像没说，原来只是为了方便双方的schedule ，没想到让他们钻了空子 -momjr- ♀ 给 momjr 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2016 postreply 15:08:02

• 我打算让他付4天的钱， 我会不会有法律上的麻烦，请指教 -momjr- ♀ 给 momjr 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2016 postreply 15:11:25

• 白送4天，没什么。我的房客拎得清，我5年没涨房租。图个省心。 -WarmHerz- ♂ 给 WarmHerz 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2016 postreply 15:33:31

• 既然是对双方有利，何乐而不为？ -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 (422 bytes) () 03/31/2016 postreply 17:17:38

• 我一般提前2-3天签合同，上面xke' -WarmHerz- ♂ 给 WarmHerz 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2016 postreply 15:17:06

• 提前几天有什么关系啊。就别要钱了，以后也好相处。 -simplylove- ♀ 给 simplylove 发送悄悄话 simplylove 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2016 postreply 15:18:12

• 他开始提出2星期前就交钥匙，现在回想起来很可能是想白住几天。我到不是为这几天的钱，只是想让他知道不能这末做事。 -momjr- ♀ 给 momjr 发送悄悄话 (116 bytes) () 03/31/2016 postreply 15:32:56

• 我绝不提前两星期交钥匙。我給2-3天 搬家的时间。两周过分了。 -WarmHerz- ♂ 给 WarmHerz 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2016 postreply 15:36:51

• 是呀，所以我拒绝了，只提前了4天，结果还是让他们钻了空子 -momjr- ♀ 给 momjr 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2016 postreply 15:42:13

• 我合同上写明，可以签完合同就搬进去，下个月开始收房租。2-3天免费住。白送。放长线，吊大鱼。 -WarmHerz- ♂ 给 WarmHerz 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2016 postreply 15:25:09

• 我的合同1个月前就签了，我当然不想让他白住那么久 -momjr- ♀ 给 momjr 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2016 postreply 15:36:49

• 我可以一个月前签合同，但给钥匙交房子，最多合同生效前2-3天。钥匙 不能提前太多天给。 -WarmHerz- ♂ 给 WarmHerz 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2016 postreply 15:40:56

• 你说的对，所以我才认为他们就是想白主， 也是因为这个，我 才坚持要收钱 -momjr- ♀ 给 momjr 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2016 postreply 15:44:16

• 4天没什么。就当给他们搬家用了。不然他们可能要多交一个月的老房租。参考我下面写的 -WarmHerz- ♂ 给 WarmHerz 发送悄悄话 (35 bytes) () 03/31/2016 postreply 16:02:03

• 为了明确提前住进去的2-3天房客负责一切责任，我合同写上几号交接的房子。交接后合同生效。房客对房子要负责的。就只是房租他们是下月 -WarmHerz- ♂ 给 WarmHerz 发送悄悄话 (188 bytes) () 03/31/2016 postreply 15:54:53

• 房客的理解是对的，交钱拿钥匙入住。如果在合同生效之前你给了他们钥匙他们入住了 -firefly2000- ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (284 bytes) () 03/31/2016 postreply 15:25:17

• 我的合约是4月1日生效 -momjr- ♀ 给 momjr 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2016 postreply 15:34:49

• 算了吧。给了钥匙当然就是可以入住了。以后更应该注意的是责任问题 -gqc- ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (410 bytes) () 03/31/2016 postreply 15:41:17

• 唉， 他要告诉我一下，我也就同意了 -momjr- ♀ 给 momjr 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2016 postreply 16:01:38

• 即成事实，才几天就算了 -HappyWed- ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2016 postreply 16:22:29

• 几天时间，就算给租客再打掃下卫生，搬家。作地主别在这种事情上斤斤计较。 -硅谷码夫- ♀ 给 硅谷码夫 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2016 postreply 19:59:46

• 几天的空房空着也是空着，还不如作个人情。 -北美金花- ♀ 给 北美金花 发送悄悄话 北美金花 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2016 postreply 03:38:20

• 给了钥匙就别计较了，何况你也的给人搬家的时间，太斤斤计较不适合做生意 -菱利- ♀ 给 菱利 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2016 postreply 09:18:34

• 4天还要收钱太抠了，况且你自己给了钥匙。如果空房，我也赠送几天，但是要交完security 和第一个月房租 -msmong- ♀ 给 msmong 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2016 postreply 14:38:30

• 一定要按规矩办事要交钱。 -huntridge- ♂ 给 huntridge 发送悄悄话 huntridge 的博客首页 (0 bytes) () 04/02/2016 postreply 08:06:40

• 做房东也不能太计较。 -gccard- ♀ 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2016 postreply 05:55:04

• 水电等费用可以适当收取 -dongniya- ♀ 给 dongniya 发送悄悄话 dongniya 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2016 postreply 08:27:39

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