从现在起，回归房地产的主题，向坛子上的大中地主们学习请教，和弱小地主们交流探讨。虽然有些人就喜欢早九晚五，因为能挣到年薪半米一米，也有人喜欢炒股，因为有可能明天就成功暴富，但我知道坛子上有无数的人没那个本事，就指望着最笨拙，最缓慢的办法，扒粪堆找钱。先多谢数不清的志同道合者来话鼓励支持，垂询指教，尽量留言必复，如有疏漏，多多包涵。
好言难劝该死的鬼，对于不相信房地产这门学问，说再多也没用。所以，以后潜心和同行研讨这门学问，虽然房地产赚钱缓慢，但是，用很多在私下交流的朋友话说，有房子在手就感到心里踏实，多一个房就多一份自豪。亲朋好友，茶余饭后，有两三个房拿出来说说，可以是个得意的话题，有个几十万钞票，或者这个票那个票的，没啥可嘚瑟的。
人们常说成事要靠天时，地利，人和，房地产行业更加简单明了。天时是指机遇，可遇不可求，但往往绝大多数人在机遇面前是踌躇不前，失之交臂。 若待上林花似锦，出门俱是看花人。地利容易理解，房地产靠人口支撑，哪人多往哪去就对了。东风夜放花千树，宝马雕车香满路。人和就是个人能力，你吃的下几碗干饭，房地产是功夫活，相同口味的饭要没有厌烦的吃。黄沙百战穿金甲，不破楼兰终不还。 房地产赚钱难吗？静候天时，俯察地理，中晓人和。这三点有其一就稳赚不陪，有其二则无往不利，有其三便盆满钵满。您要是三项全无，别怪我打击您的积极性，
盲人骑瞎马，
夜半临深池。
咋办？学习来！以前介绍过几位能人，学学如山的全面，咪姐的睿智，薯爷的凶悍，VA地主的精细，现在加上柠檬的法术，然后可以试试你是能吃干饭还是稀饭。投坛是个好地方，来这里交流的虽然以房地产方面为多，还有投资股票(和大千那边炒股不同)，做生意，做学问，做各种师的能人志士出来畅所欲言，献计献策，
古来万事关键字
依旧逍遥万得福
猛牛云起千百度
瞎问瞎说小书生
可口可言怀梦想
知人知面教授行
巧姐甜妹梁山汇
加州阳光土棉农
全是能人！
整体上看，目前美国房地产前景和钱景最好的地方是南加州，如果还有人来问什么干旱，地震之类和房地产无关痛痒的问题，只要眼睛是睁着的，看看两千多万人口在南加州活的有滋有味就应该明白，全美国才多少人口，有这么多人当垫背的，无需庸人自扰。北加也可插几句，上世纪初旧金山被毁灭，89年海湾大桥被震塌，照样不能阻挡房价的飞涨。以前写过多篇，还有些补充，这个以后慢慢聊。纽约和旧金山的房价有人认为已经高不可攀，不在那住，不敢妄加评语，看过几篇当地大拿的博文，我给点赞。不是高不可攀，只是难攀，世上无难事，只要肯登攀， 高处不胜寒。对于小门小户小地主来说，可以流着口水远观，而囊中羞涩不得亵玩。青山遮不住，毕竟东流去。即使现在的价钱已经很高，你的根已在那里，还是要在自己的一亩三分地周边打主意，我是反对异地投资的，也反对给别人管理。肥水不流外人田，所以房地产的买卖，装修，管理，全都一锅端。赚钱不是件好玩的事，钱难挣，屎难吃，尤其是房地产的起步阶段，买卖，贷款，装修，招租，管理等等，哪能像炒股票那样一台电脑就可随便玩玩。
试金子用火，试女人用金子，试男人用女人，试房地产用男人，好不好玩?是爷们不妨进去试试。和我私下交流的各层次地主们，虽然抱怨艰难，但该做的都完成后，租金到手，特别有成就感。
很久很久以前，生意刚刚起步，拍卖房子自己来，买回装修自己干，筛选房客自己练，租出去后自己管。有一回，旧房客下午六点交钥匙，第二天早九点新房客要搬入，房子的状况还可以，不需要大修理，但要油漆，临时找不到人，孤立无援，有苦难鸣，不像现在早已打通人脉，可以召之即来，来之能战。咋办？临阵磨枪，赤膊上阵，明火执仗，挑灯夜战！
三更灯火五更鸡
正是男儿掏粪时
一拿到钥匙马上开干，而且老婆也加入助阵。那时几百块钱的喷枪舍不得买，用滚筒刷子，完全拼体力。此时此刻可以深切体会什么是涸辙之鲋，相濡以沫，并手抵足，同舟共济。凌晨四多点完工，鸡声茅店月，人迹板桥霜，踏着微露的晨曦，沾衣欲湿杏花雨，吹面不寒杨柳风，于无声处听鸟叫，这里的黎明静悄悄。回家倒头睡几小时，老婆还要准备rental agreement，闹钟叫醒，赶去签完约后再睡个回笼觉。
这是唯一一次让老婆帮我干体力活，有的人回顾往事，特别留念自己的苦难经历，能吃苦算什么本事?没有吃不了苦，只有享不了的福，有本事就别让老婆吃苦。出来前她已经是大学教师，接下来是读完研究生，评职称，前途一片光明。我念大学时就是个混混，棋牌游乐，凡是和玩有关系的都有兴趣，就是念书没兴趣，考试就抓瞎，好在我们前后桌，考前明强笔记，考时暗度陈仓。说实在，能追随我到异国他乡白手起家，重新开始是要有点胆量的。我认为连子女都应该吃点苦，特别是成年后应赶出家门让其独立，或许很快就比你有出息。子女不管做什么，只要能自己养活自己就放心，如果不学无术，坐等荫庇，坐吃山空，立吃地陷的例子比比皆是。我的这些歪理在博客和网友讨论过，有人可以作证。 一般我不喜欢说陈年往事，也没人喜欢听。现在拿出来说一点点，是想让初入门的微弱地主知道，做房地产不是那么容易，别惦记着马上可以醉卧沙滩，你先要受苦受难，欲得梅花香，先经刺骨寒。他年若得志，一切成笑谈。
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