投资房地产的人结局一一几个八十岁老人

来源: 江西 2016-02-13 06:12:44 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (2624 bytes)

我周围经常遇到一些过来人,这个可能就是只要在路上走一定会遇到同路人。在对比这些做过房地产投资的人,总结了一个规律,谁可以坚持到底,保持一定规模,谁就是一个相对富裕生活。

有个华人老人八十岁,有二幢出租楼,大约五,六十个单位,一百五十个停车位,每月收入若干。(停车位一百块钱一个月)。

第二个是白人,上个星期问我卖不卖出租房,他想买我的房,因为他有三个房和我的房挨着,想拆了建多单元出租房,他手上有十幢出租楼,问他有没有兴趣卖楼,他的回答是他只买不卖。

第三个是我的白人朋友八十一了,他和第一个华人认识很多年,他的铺位和我的铺位挨在一起,认识他很多年,他很早以前就告诉我,投资原理是低买高卖,他一生中过手二十六个房子,都有钱挣,他搞过温室,养过奶牛,搞过出租房,建过新房,每次都挣钱卖掉了,他现在手上已经没有物业了。这个朋友每个交易都有钱挣,是一个很不错有能力的人,我一有问题就向他咨询,这次种菜,也请他来农场指导,但是三个人里面,他挣钱最少,原因是一个,他持有的物业时间不够长,规模没有一直保持,遇到挣钱机会马上放盘,所以挣钱了,但是和他华人朋友比,沒有挣到大钱。

有些时候,我也遇见过,被房地产搞的烦恼的人,亏损出局的人,失败的理由很多,没有兴趣去讨论,剩者为王,就是说坚持下去,保持一个规模,在任何一个行业里,都是一个不错的主意。

我自己也是这样想,不管做什么,坚持,保持一个规模,时间一长,很多东西就是经验,就是安身立命的本钱。做房地产是这样,做农场也是这样,很多人对农场不了解,我请来专家帮忙咨询一下,他告诉我江西抚州有很多种菜高手,完全可以做到我想法。江西还真是出能人,以前只知道抚州出读书人,没想到也出种菜高手。

农场经营还有一个过程。规模已经足够了,对比一个二个温室的生意,可以发展的空间是他们的若干倍,今年生产达到一个基本指标,就算是正常项目落地了。当然,这个农场短期不考虑房地产因素,但是这个长期地产投资项目,和以前考虑的仓储项目一样,用一个项目来维持一片土地,等待土地升值。

所有跟帖: 

好文章! -云溪- 给 云溪 发送悄悄话 云溪 的博客首页 (0 bytes) () 02/13/2016 postreply 07:30:10

愿你将来超越所有那些老人 -依旧逍遥- 给 依旧逍遥 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2016 postreply 08:27:04

+1 -宅人- 给 宅人 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2016 postreply 08:52:24

顶剩者为王!地主事业投资就是马拉松,最后拼的是耐力。当然,方向要选对。 -可口可言- 给 可口可言 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2016 postreply 10:23:16

方向,城市都得对,但常常身不由己! -红毒为香- 给 红毒为香 发送悄悄话 红毒为香 的博客首页 (0 bytes) () 02/13/2016 postreply 22:13:46

鹅还有吗? -红毒为香- 给 红毒为香 发送悄悄话 红毒为香 的博客首页 (32 bytes) () 02/13/2016 postreply 22:10:49

昨天在农场 -江西- 给 江西 发送悄悄话 江西 的博客首页 (87 bytes) () 02/14/2016 postreply 07:16:27

有时间我可以请几个老乡来参观吗? -红毒为香- 给 红毒为香 发送悄悄话 红毒为香 的博客首页 (143 bytes) () 02/14/2016 postreply 09:17:08

可以约时间来农场 -江西- 给 江西 发送悄悄话 江西 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2016 postreply 09:13:44

赞成,我的出租房打算永久持有。 -aywl- 给 aywl 发送悄悄话 aywl 的博客首页 (0 bytes) () 02/13/2016 postreply 22:43:27

长期持有,但隔二十年得换个新点的 -红毒为香- 给 红毒为香 发送悄悄话 红毒为香 的博客首页 (44 bytes) () 02/14/2016 postreply 05:29:25

问题是孩子去了其他地方而且对管房子不感兴趣, 怎么办,同时, 谢谢你乐于分享你的体会 -amber0912- 给 amber0912 发送悄悄话 amber0912 的博客首页 (0 bytes) () 02/14/2016 postreply 03:04:39

规模有了,都会雇佣管理员 -江西- 给 江西 发送悄悄话 江西 的博客首页 (158 bytes) () 02/14/2016 postreply 07:22:07

还有鹅吗?资金链还行吗 -luxuriers- 给 luxuriers 发送悄悄话 luxuriers 的博客首页 (44 bytes) () 02/14/2016 postreply 16:25:37

鹅只是一个产品,现在有鸡,准备开始播种,规划儿童农场 -江西- 给 江西 发送悄悄话 江西 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2016 postreply 09:16:47

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