Occupied REO 头痛啊

刚刚买了一个Occupied REO, 在加州，几个星期前去看应该有人住，一切似乎正常。本来可以close，不过后来银行出了点错，上周才close。然后开车过去敲门，准备谈cash-for-key，却发现没有人，去后院看了下，屋里搞得很脏，又脏又破的家具乱摆着，厨房抽屉很多都没有了，没有任何吃的或者盘子，衣服等人住的样子。里面竟然还有一只大狗，脏地毯上都是它的大便。和邻居聊了下，可以确定ｏｗｎｅｒ早就不住了，有些人号称租客的住了一段，不过邻居们最近也没有怎么看到人出入那个房子。我就在门上留了条子，让住在里面的人（只是假设有人的话）给我打电话，还让邻居留意下有没有人来喂狗，如果没有就叫animal control。　后来邻居打电话说晚上有个黑人进去了又出来。所以应该是喂狗，没有住那里。

四天过去了，也没有人打电话给我。这个怎么处理啊，众位高手帮忙想想办法。直接认为这些人是squatter？换锁？我已经尝试联系了，如果是正经租客早就联系了吧？还是要file eviction? 但是现在加州foreclosed房子要给租客９０天notice，太长了。。。。

所有跟帖： 

• 和你一起等正确答案 -LA猫头鹰- ♂ (0 bytes) () 01/26/2016 postreply 02:05:34

• You can put up a notice saying it is private property. -learner4ever- ♂ (193 bytes) () 01/26/2016 postreply 05:48:12

• 我留了电话让他们联系我们，如果是租客，他们应该会联系我们吧？ -LittleFish8- ♀ (151 bytes) () 01/26/2016 postreply 10:38:08

• 我的已经7个月了，还是不行。2015年7月买的。第一次eviction，房客说她父亲高龄，生病，就这么流产了 -Tiangang- ♂ (45 bytes) () 01/26/2016 postreply 07:48:20

• 为什么房客说她父亲高龄生病就流产了？是你放弃了吗？ -老农民说两句- ♂ (0 bytes) () 01/26/2016 postreply 08:43:19

• 这么久啊？ -LittleFish8- ♀ (70 bytes) () 01/26/2016 postreply 10:44:44

• Google your state abonedoned property notice and related law -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 01/26/2016 postreply 08:23:06

• 我找了，很奇怪加州只有对租客14天没有付房租，可以claim abondonment -LittleFish8- ♀ (97 bytes) () 01/26/2016 postreply 10:40:45

• 先让animal control把狗弄走，再在门上贴24hours notice, 没人理就换锁封门，封窗 -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 01/26/2016 postreply 08:59:28

• 在加州这么干没有麻烦吧？我知道在其它州地主很有权利的 -LittleFish8- ♀ (94 bytes) () 01/26/2016 postreply 10:42:10

• 一般的evicition有3-day notice -LittleFish8- ♀ (106 bytes) () 01/26/2016 postreply 10:43:49

• 赶快去找一个专门对付赖租客的律师，在加州你自己搞不定的。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 01/26/2016 postreply 10:53:49

• 似乎是这样，准备今天打电话给几个律师 -LittleFish8- ♀ (0 bytes) () 01/26/2016 postreply 10:59:52

• 我付了一个月房租请房客出门，而且负责保护房子。 -amr_mike- ♂ (0 bytes) () 01/26/2016 postreply 15:06:44

• 这样比较简单，我就是这么计划的，一个月房租把房子保持好合算 -LittleFish8- ♀ (0 bytes) () 01/26/2016 postreply 20:59:17