我和朽哥聊几句 - 补充

来源: 股市小书生 2016-01-21 20:14:59 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (2826 bytes)
本文内容已被 [ 股市小书生 ] 在 2016-01-21 20:34:11 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.

投资投的是商业价值,市场价格最终要向企业的长期商业价值靠拢,这是投资的最高原则。

整个能源行业占加国GDP的9%,目前的石油价格波动对加国经济有影响,但是这不是说加国的经济就

必须破产了,一切都完了。经济危机既不是第一次,也不会是最后一次,而且任何经济危机都会过去的。

 

D-UN, 只要把其中的多市的地产按市场价卖掉,就可以买回全部的流通股份,其它地区的资产就是纯利润。

多市的出租率是97%以上,而且租金年年涨,只要它愿意,可以立马高价出售资产,石油省份的出租率在88%,有下降,但是依然是盈利,就算跌10 - 20%出租率,又怎么样。

DRG-UN,德国地产,它的客户与石油价格波动有个P关系。

DIR-UN,能源行业再衰,又有多大影响。

AX-UN,30%的资产在美国,加元跌又如何,它的大客户和石油有多大关系。

HR-un,石油再跌10块,又如何。

 

2000, 2008的金融危机都没破产,也没有减过红利,这次又如何。

 

现在市场利息没有上涨机会,借钱容易也便宜。

赌场开100次红,下一次红的概率还是50%,但是股市不是赌场。

有60万增值的房产,市值至少120万,可以最高抵押贷款96万,所以第一把开反了也死不了。

每年8万税前收入,每年可以降低6万以上的马金借贷风险,REIT的平均租约在五年以上,实际现金

payout 75%以下(DRIP的原因),市场再不好,撑五年可以,在多二年,就可以还清所有马金借贷。

如果再投入,红利的风险成本是零,市场收益高于直接偿还马金借贷,同时也提供降低马金风险的功能。

 

HR 在08时减过红利,我记错了,那时他们在建造Bow。

 

 

所有跟帖: 

要死啊, 下跌前期margin进场 -inet-fan- 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2016 postreply 20:18:14

哪里能查到红利的历史? -开十满- 给 开十满 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2016 postreply 20:21:49

阅读企业的投资者信息是投资的基本工作之一。 -股市小书生- 给 股市小书生 发送悄悄话 股市小书生 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2016 postreply 20:26:27

+1 -加州阳光123- 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2016 postreply 21:17:52

赞。同意哦,很专业的分析。 -youxi88- 给 youxi88 发送悄悄话 youxi88 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2016 postreply 21:29:46

狠顶一把,书生越来越厉害了 -hoopeo- 给 hoopeo 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2016 postreply 22:09:13

老弟,走前借你这说一句,职业地主(不是房主)是不会赔钱的!回来后细说。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2016 postreply 22:32:55

大哥玩好了,回来再聊。 -股市小书生- 给 股市小书生 发送悄悄话 股市小书生 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2016 postreply 04:14:43

-travelworld- 给 travelworld 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2016 postreply 22:46:09

一点都看不懂。书生确实厉害。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2016 postreply 22:59:58

这还有个心理问题,而且是很重要的问题。分析的很精彩! 08,09年的时候巴菲特明明白白地告诉大家买买买,而且show之以行,有几 -WhiteRadium- 给 WhiteRadium 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2016 postreply 23:41:46

尼玛没注意跟帖还带掐字的。写完了: 有几个敢跟了?! 当然,敢跟的都发了。呵呵。 -WhiteRadium- 给 WhiteRadium 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2016 postreply 23:52:47

不明觉历 -HappyWed- 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2016 postreply 16:55:19

股市和房市都有故事,劳驾 股市小书生或那个牛人,也写一些股市科普入门的系列! -天生富贵- 给 天生富贵 发送悄悄话 (552 bytes) () 01/23/2016 postreply 11:24:54

请您先登陆,再发跟帖!