以湾区来说,基本上retail/office 5yr fix可以做到4%以下。如果有5% CAP rate,贷款66%,算下来也是7%的return (including equity)。如果aggressive一些做floating rate,甚至可以到3%以下。
以湾区来说,基本上retail/office 5yr fix可以做到4%以下。如果有5% CAP rate,贷款66%,算下来也是7%的return (including equity)。如果aggressive一些做floating rate,甚至可以到3%以下。