不是人人都能当地主，高收入的当地主租金没有赔钱也不能抵消

最近买了俩房，找了个CPA本来想可以减少一些税务，最后发现是徒劳无功。

1，CPA说年收入超过15万就不能从房地产出租的损失中抵消，比如我收入30万一年，我买了投资房，房子租金扣除各种支出是赔钱的，那么不能从个人收入中减记，只能向股市损失一样累计在哪里，下年多了可以扣除，如果一直赔钱，你卖了房子涨了赚钱了，可以扣除这部分赔款。

2，贷款，超过了1.1M的贷款的利息不能从工资收入中扣除不能免税了。 惨啊，因为是自主房，还不能从投资房的出租收入中扣除，即便我要用一间做家庭办公。。。。

 

所有跟帖： 

• 第二条也合理吧, 要不然买个超豪宅就能逃税了. -英文关键字- ♀ (0 bytes) () 09/02/2015 postreply 14:54:42

• 谁让你是W2。：-） -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 09/02/2015 postreply 15:11:23

• 唉，没有本事啊，只能W2 -闲来无事事- ♀ (0 bytes) () 09/02/2015 postreply 18:56:49

• 1099, schedule-c就沒事 -BBL123- ♀ (0 bytes) () 09/02/2015 postreply 15:44:15

• 收入多了，就多交点呗，不能为了避税，而有意亏 -pssci- ♂ (0 bytes) () 09/02/2015 postreply 16:31:21

• 说的是啊，投资是为了赚钱的，不会故意亏 -闲来无事事- ♀ (143 bytes) () 09/02/2015 postreply 18:55:29