应该是revocable trust。除了房产，股票现金都可进trust，但是

股票和现金你的custodian都可搞定加上beneficiary，所以意义不大。不放trust就简单一些。卖房时process多一个手续从trust转给个人，escrow document都会做只是你多一个文件签字。

这是一次性费用，但是每次需要改trust，就要另付钱一般大约几百这样。

税收上没觉得有不同。

所有跟帖： 

• 是的，这两个是不同的trust，目的就是你点到的那样很清楚。如果都需要就可以 -乒乓板- ♀ (697 bytes) () 07/29/2015 postreply 14:49:03

• 我们刚刚做了revocable living trust， 律师的做法是房产现在不放trust里面，只是让我们签好了一份房产换t -dreamhouse22- ♀ (27 bytes) () 07/29/2015 postreply 17:12:32

• 只是让我们签好了一份房产换t -dreamhouse22- ♀ (126 bytes) () 07/29/2015 postreply 17:15:01

• 能不能把过程说得再detail一些，你们夫妻不就是trustee吗？ -乒乓板- ♀ (0 bytes) () 07/29/2015 postreply 17:24:06

• 现在我们是trustee，我们两都去世后我亲戚做trustee管理trust -dreamhouse22- ♀ (142 bytes) () 07/29/2015 postreply 18:15:07

• 哦，那么夫妻都去世再去record换title，Deed record是有timestamp的。在法律上这个时间顺序是否 -乒乓板- ♀ (171 bytes) () 07/29/2015 postreply 20:51:53