当马仔赚钱的好事一桩

来源: AMYMINT 于 2015-07-25 20:31:31 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (1919 bytes)

放弃了一个收益率5%的公寓项目，我还是来追求我的高风险高收益，联系一个拍卖物业（欠银行19MM）

我非常突然地被拍卖公司问了一个问题：“你愿不愿意当STALKING HORSE?" 我一下子楞住了，什么HORSE? 马仔?没听说过呀。
是不懂装懂，还是坦白交待？要面子还是要里子？

对方在几秒钟沉默之后，了解了我是无知的，于是跟我解释什么叫STALKING HORSE. 因为这个物业很大，用途也很特殊，暂时没有人竞拍，如果我能第一个出价，就等于设了一个最低价，让别人来BID我，如果别人出价比我高，我白得拍卖成交价的2% （几万元到几十万元），当然如果只有我一个人出价，我就是买家了。

STALKING HORSE的来由是在猎鸟或鸭子的时候，马掩护着人靠近猎物。
Hunters would therefore slowly approach their quarry by walking alongside their horses, keeping their upper bodies out of sight until the flock was within firing range. Animals trained for this purpose were called stalking horses. Sometimes mobile hides are used for a similar purpose.

在拍卖操作里，拍卖公司从一些有兴趣的买家当中邀请一个出价 （当”马“），目的是设定一个BAR, 希望价格越标越高。

其实买的没有卖的精，如果我贪图赚这个2%匆忙去下个单，万一没人买，只有我一个人要，我退出的时候，就损失相当于出价5-10%的定金。

所以出价一定要低，低到让银行哭不出来，要不就是在几个星期之内就能摸清谁能当未来租客，并且有初步意向，才能行动。

好难呀！

所有跟帖： 

• 谢谢分享，地产学问太大了。 -云起千百度- ♀ 给 云起千百度 发送悄悄话 云起千百度 的博客首页 (6 bytes) () 07/25/2015 postreply 20:38:53

• 很有意思，谢谢分享。 -qiaoshe- ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2015 postreply 20:56:10

• 赞。涨姿势 -静林动虎- ♂ 给 静林动虎 发送悄悄话 静林动虎 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2015 postreply 21:25:10

• It is also referred as "dummy". Don't do that -pega- ♀ 给 pega 发送悄悄话 pega 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2015 postreply 21:31:30

• 你如果没有兴趣，按说不会到那样的场合。既然到了，为什么连一个最低价都没有？ -registered0- ♂ 给 registered0 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2015 postreply 22:11:08

• 行家！ -Susannals- ♀ 给 Susannals 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2015 postreply 09:51:15

• 太有意思， 原来摸子出源于马仔。你是摸子吗？你是什么马仔？ TF摸子，期货摸子，还有什么种菜摸子， 钓鱼摸子。。。 -大百百- ♂ 给 大百百 发送悄悄话 (145 bytes) () 07/25/2015 postreply 23:08:03

• 打桩模子. -borisg- ♀ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2015 postreply 04:59:18

• 对，现在叫托儿。中央电视台的那谁最擅长这个角色，每年春晚都很卖力。。。 -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2015 postreply 06:59:09

• 不懂。如果我出个超低价，比如，市价的一半，不就稳拿2%？ -相对强度- ♂ 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2015 postreply 23:41:10

• 出一块钱不就行了？ -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2015 postreply 07:44:08

• 我想银行应该有个最低投标金额的吧，否则大家都会愿意出一块钱来换取2%，这点未说的部分还是等 Amy自己来解释比较好。 -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (174 bytes) () 07/26/2015 postreply 07:51:03

• 呵呵，我想银行一定有个最低价，这个最低价钱R要是比世价还高呢？ -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2015 postreply 07:53:20

• 如果专业投资者做这么没水准的事，声誉毁了，就没人再给你看deal了。 -AMYMINT- ♀ 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2015 postreply 09:09:15

• 不懂就问，针对你的这个案例物产价值19MM, -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (147 bytes) () 07/26/2015 postreply 11:21:15

• 商业秘密。做成了再说 -AMYMINT- ♀ 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2015 postreply 11:43:46

• 赞一个。喜欢Amy的文章。不虚构。不浮夸。 实实在在。 -laoshi48104- ♀ 给 laoshi48104 发送悄悄话 laoshi48104 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2015 postreply 10:16:23

• 你修养一定好。 -610016- ♀ 给 610016 发送悄悄话 610016 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2015 postreply 10:48:34

• 那些居委会大妈和红卫兵哪里去了？不是说Amy是托吗？是。。。。 -玉米地- ♂ 给 玉米地 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2015 postreply 16:32:48

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