San Jose 是有rent control, 每年可加租8%，如果两年没加可加21%，我打算每年每户加一百，这根本就没到8%

而且新房东因买房费用较大第一年不受限制，Section 8 也不受限制,从Housing Athourity 的网站你就可查到2BR的租金是$1,809
http://www.hacsc.org/section-8-housing-programs/housing-choice-voucher-current-participants/voucher-payment-standard-fmr-utility-allowance/

这Rental Control有合理理由的话也可申请超过控制，新换房客的话也可按市场价出租，而且rent control也不限制79年9月7日后建的房子，所以很多较新房子的租金涨幅远远超过这个幅度。
https://www.sanjoseca.gov/index.aspx?NID=2313