选哪个租户好？求意见，在线等。。。

house是2U的，白菜房，学校都是在5分以下的，周边邻居以西班牙语系为主，也有些穷白人和黑人，每月租金1000美金2房1浴，包水不包电。其中一个U已经准备出租给一对白人，他们信用比较好有两条狗，为了上班方便租这个房子。

下面有3个家庭的选择 

第一家庭，白人混西班牙的妈妈收入税前1000多美金每月，黑人爸爸大公司油漆工收入税前5000多美金，总和每月税前6000多美金，两个比较黑的孩子，2岁和4岁，他们想搬到女方妈妈附近便于妈妈帮忙带孩子，他们的信用都在470-480之间，各种没付的信用卡，学生贷款等等很多各种，没有eviction, 感觉挺nice的一家。

第二家庭：黑人未婚夫妻，黑男原来和家人同住，现在想搬出来和黑女还有女的孩子住，女方小孩12岁，两人工作就在附近大约5-10分钟，黑男信用500分，主要欠的的医疗费，其他没啥；黑女资料不全查不到信用报告。整体看起来也不错，黑男很着急不停地催我，没有eviction。

第三家庭：白人小夫妻，都是24岁，一个小孩3岁，现在和父母住，第一次搬出来自己单独住，白男哑巴无工作，政府SSI给733美金每月，白女也是哑巴能说一些单词，政府也给SSI,733美金每月，全职工作SPA，每月税前1500美金，总收入也就刚到3000美金。问题是现在他们住的区是白区好学区，他们的小孩的daycare也在他们父母家附近，距离我出租的房子至少开车30分钟，现在换到比较差的区是否能适应（ 可能他们的预算没有办法在好区租到2房，只能迁就比较差的区 ）。没有eviction


请帮忙出出主意，谢谢！

所有跟帖： 

• 本家？ -FL棉农- ♂ (0 bytes) () 07/09/2015 postreply 18:21:38

• 您倒是给点意见啊！please! -FL小地主- ♀ (0 bytes) () 07/09/2015 postreply 19:23:59

• 我自己比较倾向于第一家，白太太email给我资料又亲自送了的其他的补充资料，还和我说别光看信用报告的数字，肯定会按时付房租，弄得 -FL小地主- ♀ (0 bytes) () 07/09/2015 postreply 19:02:55

• 第三家也不错，基本就是第一家和第三家的犹豫中，第三家白男几乎把各种柜子里层都摸了一遍，好像挺挑剔的，大伙帮忙出出主意吧！ -FL小地主- ♀ (0 bytes) () 07/09/2015 postreply 22:54:49

• 新地主白菜房出租，请求各位老地主给点意见！谢谢啦 -FL小地主- ♀ (0 bytes) () 07/09/2015 postreply 19:48:51

• 我选第3个， 我的经验是政府发钱的租客很稳定 -95军- ♂ (0 bytes) () 07/09/2015 postreply 19:53:49

• 谢谢！政府发的钱两人共有1466美金，孩子daycare 离我家开车30分钟，女的上班spa离我家要开40分钟，他们父母家离我家 -FL小地主- ♀ (364 bytes) () 07/09/2015 postreply 20:54:14

• 第一家的收入比第三家多一倍还多，还有第三家对房子各方面挺挑剔的。 -FL小地主- ♀ (0 bytes) () 07/10/2015 postreply 07:48:49

• 第三个。信用600分以下的人我连房子都不给看，根本就是没有信用。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 07/09/2015 postreply 21:05:02

• 这是白菜房，很难找到600以上的 -FL小地主- ♀ (0 bytes) () 07/09/2015 postreply 21:15:03

• 问问3小孩准备怎么办。如果不行再等等？宁缺勿滥 -sneezy888- ♂ (82 bytes) () 07/09/2015 postreply 23:06:46

• 谢了！第三家的小孩daycare 在他们小夫妻父母家附近，所以我就奇怪为什么他们不在他们父母家，工作单位，孩子daycare附近 -FL小地主- ♀ (238 bytes) () 07/09/2015 postreply 23:29:06

• 夏天打电话的人超多，都是不咋样的，例外我这里eviction只要3-4个星期 -FL小地主- ♀ (155 bytes) () 07/09/2015 postreply 23:34:40