Mold 是会咬人的.

Mold 是会咬人的 -- 我的一场恶梦.

今天收到保险公司的电邮,说是已寄给我一张支票,支付我其中一房几个月的租金损失. 至此,我的一场恶梦接近尾声.
写出来给大家提个醒,以避免重蹈覆辙.

几个月前,我发现某房房租短缺. 找PM查讯.得知房客发现mold,正化钱请professional作mold检查.
我感到郁闷,心想那么干燥的地儿怎么会长mold?房客入住前,我房(2010年买的白玉房)状态很好的. lease的附件上明文房客要负有责任来保护好房子的壮态.是不是那房客又想啥妖蛾子来赖帐?

第二天,收到pm 急电.mold检查界果出来了,得到了证实.房客已搬入旅店居住. 我当即四下咨询,该如何反应.正要去找保险公司file a claim. 房客来电要求我找保险公司file a claim,并告诉他们 claim number. 拿到了claim number, 他们又向我的保险filed a liability claim. 同时,他们还给自己的保险公司(房客保险)filed a claim.
说kids and pets 病了. 所有人(PM, 保险公司)都表示,他们太有经验了.

其间,经历了漫长的被人威胁,和各种讨价还价,我联系过property attorneys, 有一次在坛里还问youxi 有没有好的律师推荐.
在最低谷时,一度想清仓自己所有的白玉房.

好在保险公司斡旋,最后赔钱了事. 至此,我损失了大概$6500~7000 (deduction, liability, repairing), 保险公司赔了大约有$10000(主要赔我去修理,清洗,sanitation,房租) 房客赚了大概1000~2000的理赔,但他们很难再找到这样的低价白玉房了(这几年,我一直没涨租金,最近,这房子刚被人租走,月租上调了$300).

(因不场) 听说, 那mold area 很小.

淘粪真是不易.
虽想过把所有房子都脱手,无奈最近几年的税交得很高,伤不起啊.

请勿置顶.

所有跟帖： 

• 真是恶梦。长 mold 原因找出来了吗？ -simplylove- ♀ (0 bytes) () 06/10/2015 postreply 11:12:32

• mold其实到处都有的，湿润环境就长。 -dreamhouse22- ♀ (0 bytes) () 06/10/2015 postreply 12:41:33

• 安慰一下，总算过去了. 我也碰到了MOLD大问题，那时真是压力大， -家有大头- ♀ (249 bytes) () 06/10/2015 postreply 11:22:28

• 对呀，楼主保险不错。好多保险不保mold 的 -simplylove- ♀ (84 bytes) () 06/10/2015 postreply 11:29:19

• 同情一下 -咖啡- ♀ (0 bytes) () 06/10/2015 postreply 11:29:50

• 这样的房客真是不善啊！就美国人娇贵，没听说国内有mold房子就不能住了，住了还生病啥的。 -夏日怡心- ♀ (6 bytes) () 06/10/2015 postreply 11:32:24

• mold 很容易长，但没那么可怕。 -simplylove- ♀ (145 bytes) () 06/10/2015 postreply 11:40:04

• 是，这里搞得如临大敌似的. -夏日怡心- ♀ (0 bytes) () 06/10/2015 postreply 11:45:50

• 想不通这些烂房客，折腾半天不就是得了一两千块钱而已。至于这样大动干戈吗 -simplylove- ♀ (0 bytes) () 06/10/2015 postreply 11:51:52

• 这和創瓷一样的，遇到合适的就是几万 -9876543- ♀ (0 bytes) () 06/10/2015 postreply 12:41:05

• 职业房客。也许以后申请表里可以问是否 file claim 过。不过估计他们也不会诚实回答。 -simplylove- ♀ (0 bytes) () 06/10/2015 postreply 13:43:45

• 没准儿就是房客养的mold -9876543- ♀ (0 bytes) () 06/10/2015 postreply 11:48:18

• 我也是这么想的,但咱没证据啊. -灰衣人- ♂ (0 bytes) () 06/10/2015 postreply 11:51:08

• 不是所有的mold都会有问题的，如果自己养的话就要有培养基，这个查能查，不过也不是那么容易的 -9876543- ♀ (0 bytes) () 06/10/2015 postreply 12:49:10

• Mold很害人，如果房客提出来了，一定要第一时间去处理。 -海魂衫- ♂ (0 bytes) () 06/10/2015 postreply 11:50:35

• 是啊,以前没经验啊. -灰衣人- ♂ (0 bytes) () 06/10/2015 postreply 11:52:45

• 这个房客好厉害，发现MOLD，根本就没有通知房东，自己先去检查，根本就是要挑事的样子。房东如果第一时间知道，应该不会掉以轻心。 -家有大头- ♀ (0 bytes) () 06/10/2015 postreply 12:45:20

• 我不懂啊，这kid和pet因为mold病了的事也不是租客说说就算的吧，总得医生出证明吧？ -kozy- ♀ (145 bytes) () 06/10/2015 postreply 12:01:31

• 具体是保险公司谈的.是的. 保险公司要他们收据和证明. -灰衣人- ♂ (145 bytes) () 06/10/2015 postreply 12:10:43

• 这家租客肯定门清，大钱拿到哪有那么容易？他们为了那点小钱不惜闹出那么大动静，房东就惨了，经济上的压力还好，精神压力巨大啊。 -家有大头- ♀ (183 bytes) () 06/10/2015 postreply 12:38:29

• 这里面有个问题，如果病人说是因为mold生病了，医生不容易证明不是。 -9876543- ♀ (0 bytes) () 06/10/2015 postreply 12:47:06

• 医院不是法庭，不是这么玩的，医生要run很多诊断，有现成条款参考的，不是傻人随口说说的 -kozy- ♀ (0 bytes) () 06/10/2015 postreply 13:43:15

• 你有本事就站出来说清楚啊，狐假虎威有啥意思？ -9876543- ♀ (0 bytes) () 06/10/2015 postreply 19:03:48

• 那你说说怎么证明不是mold引起的，哈哈。。。 -9876543- ♀ (0 bytes) () 06/10/2015 postreply 18:56:38

• 我的女房客说医生说她头疼是 mold 引起的 -simplylove- ♀ (388 bytes) () 06/10/2015 postreply 14:00:25

• 这样的“神“早请走早省事。 -夏日怡心- ♀ (0 bytes) () 06/10/2015 postreply 15:19:10

• 我的一个出租房也发现过mold，当时是一处水管漏水，水管工切开了一块drywall修理发现了。 -dreamhouse22- ♀ (297 bytes) () 06/10/2015 postreply 12:39:57

• 你很幸运，面积不大，自己处理了，房客也没有意见。 -家有大头- ♀ (0 bytes) () 06/10/2015 postreply 12:49:11

• 我们中国人都吃mold，象臭豆腐啊，没啥 -好酒- ♂ (0 bytes) () 06/11/2015 postreply 05:18:43