四月21日第一个投资房过户
。。。
风平浪静，开心的不得了
。。。
五月十日 （周一），接到Unit A 租客妈妈打来的电话说电费过高，威胁要不交房租，安抚。
五月十二日 （周三），Unit B租客打电话说热水器漏水，安抚租客妈妈
五月十三日 （周四），热水器contractor去看，说根本不是热水器的问题，是空调在漏，小泵摆正，解决
五月十四日 （周五），a. Unit A报告被break in, 小贼也蛮拼的，从被租客搞坏的fence进去，剪开了地下室window cover的铁网，缩骨功跳入井内，打破玻璃从地下室进入living room，偷走XBOX一台，电视拿不下来，搞坏了。
五月十五日 （周六），修好fence。中国师傅上门看修玻璃，防盗网，狮子大开口，送客。晚上十二点，unit B打电话说所有smoke detector一起报火警，但什么事也没有。google， no idea，只能陪着tenant一起听，好在响了二十分钟不响了，说去年夏天也发生过。
五月十六日 （周日），换好所有的detector。晚上接到unit B电话，空调又开始漏水，而且墙壁损坏严重，让小朋友先把空调停掉。房客妈妈继续追问电费，义正言辞拒绝
五月十七日 （周一），上门修空调，管子里脏东西请走，问题解决。接到房客妈妈求助，原来电费是放在他儿子名下，其中一个房客欠好几个月电费不给，她去追，被发了十几个海滩，生气加没办法，只能求助。发信给欠钱小朋友和他爸爸，Kindly reminder 房客要付电费，不然有权利report给collection agent和credit agent，会找不到工作哦。。。小朋友吓坏，老爸发信说钱会付，不要吓他儿子。老妈继续问什么时候修好打破的玻璃，告知contractor没那么快，我们会在地下室门上先装个锁。老妈说OK。过几个小时又短信，说锁很容易被踢开，还是要修玻璃。。。。。智商真让人捉急。。。明确告知玻璃是这个世界上最容易被打破的东西。。。老妈无语。
五月十八日 （今天），ADT上门，另一个中国师傅上门，报价修打破的玻璃200块 。婉拒，自己把破了的那边拆下来，带到玻璃店，70刀搞定。房客私自养朋友的狗，发信，周末之前狗送回朋友，清理狗大便。
五月二十三 （周六）师傅上门安装防盗窗，应该就告一段落了 （knock on the wood)
老天知道我们起步晚，这是在加紧培训呢。。：-）
谢谢班班置顶！！
这些事情发生的时候我都在外地出差，多谢我们的property manager (老公大人），辛苦了~
而且很多事情不懂，多亏几位前辈帮忙解答疑问，不然真不知道从何下手。
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风平浪静，开心的不得了
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五月十日 （周一），接到Unit A 租客妈妈打来的电话说电费过高，威胁要不交房租，安抚。
五月十二日 （周三），Unit B租客打电话说热水器漏水，安抚租客妈妈
五月十三日 （周四），热水器contractor去看，说根本不是热水器的问题，是空调在漏，小泵摆正，解决
五月十四日 （周五），a. Unit A报告被break in, 小贼也蛮拼的，从被租客搞坏的fence进去，剪开了地下室window cover的铁网，缩骨功跳入井内，打破玻璃从地下室进入living room，偷走XBOX一台，电视拿不下来，搞坏了。
五月十五日 （周六），修好fence。中国师傅上门看修玻璃，防盗网，狮子大开口，送客。晚上十二点，unit B打电话说所有smoke detector一起报火警，但什么事也没有。google， no idea，只能陪着tenant一起听，好在响了二十分钟不响了，说去年夏天也发生过。
五月十六日 （周日），换好所有的detector。晚上接到unit B电话，空调又开始漏水，而且墙壁损坏严重，让小朋友先把空调停掉。房客妈妈继续追问电费，义正言辞拒绝
五月十七日 （周一），上门修空调，管子里脏东西请走，问题解决。接到房客妈妈求助，原来电费是放在他儿子名下，其中一个房客欠好几个月电费不给，她去追，被发了十几个海滩，生气加没办法，只能求助。发信给欠钱小朋友和他爸爸，Kindly reminder 房客要付电费，不然有权利report给collection agent和credit agent，会找不到工作哦。。。小朋友吓坏，老爸发信说钱会付，不要吓他儿子。老妈继续问什么时候修好打破的玻璃，告知contractor没那么快，我们会在地下室门上先装个锁。老妈说OK。过几个小时又短信，说锁很容易被踢开，还是要修玻璃。。。。。智商真让人捉急。。。明确告知玻璃是这个世界上最容易被打破的东西。。。老妈无语。
五月十八日 （今天），ADT上门，另一个中国师傅上门，报价修打破的玻璃200块 。婉拒，自己把破了的那边拆下来，带到玻璃店，70刀搞定。房客私自养朋友的狗，发信，周末之前狗送回朋友，清理狗大便。
五月二十三 （周六）师傅上门安装防盗窗，应该就告一段落了 （knock on the wood)
老天知道我们起步晚，这是在加紧培训呢。。：-）
谢谢班班置顶！！
这些事情发生的时候我都在外地出差，多谢我们的property manager (老公大人），辛苦了~
而且很多事情不懂，多亏几位前辈帮忙解答疑问，不然真不知道从何下手。
