严重干旱 将重创加州房地产
(沙加缅度八日电)加州进入连续第四年严重干旱的困境,房地产专家巴拉维(Pej Barlavi) 今天说,这种干旱情况持续下去,对这个有「黄金州」美誉的加州影响深远,其中房地产市场将会受创严重。
加州房地产在美国金融危机,次贷风波之后,曾经重挫,但近两年房地产市场迅速复甦,若干交易热挌的地产市场,已逐渐恢复到经济衰退前的景况,这种欣欣向荣的因素,主要有三,一是民众购买力与意愿因经济复甦而恢复,二是地产市场供不应求,三是首购族要趁利率回升之前,抢购住屋。
但是,加州连年干旱,而且似乎没有解套的对策,对地产市场形成不利因素。巴拉维地产公司(Barlavi Realty)执行长巴拉维,在Newsmax电视主办的「美国论坛」(America's Forum)上,告诉主持人约翰. 巴克曼(John Bachman)和米兰达. 关(Miranda Khan)说,「大家将会看到房地产开发和住屋计画出面负面情况,特别会在今年夏天时出现,大家会特别忙碌。
巴拉维说,「你们会看到每一个人都会受创,包括房屋售方和买主都一样受到冲击,你们将看到未来几个月就会出现这种景象,尤其是夏季将是凸显这个危机的时候。」
他说,「这次对加州房地产会是一次十分严重的冲击。」
加州州长布朗上周宣布采取强制限水措施,包括配水、罚款等,希望能减少加州耗水的情况,能缓和干旱严重问题。
参加这项电视论坛的保守派广播节目主持人,也是作家的赖瑞. 艾尔德(Larry Elder),他就住在洛杉矶。他说,他对缺水背后的真正面因,持怀疑的看法。
艾尔德说,「我对整个旱灾的问题,是否干旱当然是上帝操控是,但是缺水则是人为因素。」
他说,「我的年纪可以记得1970年代加州有汽油能源危机,当时里根取消价格控制,便使在加油站前排长龙的情况解除。」
他说,「水源也是一种商品,它和汽油一样,人们使用水源就让它与价格掛钩,使供需与价格发生经济学上的关系,使用者付费,就能解决问题。」
他认为,「我们现在并没有这样做,我们不顾供需,只作分配,它是社群体系(collectivist system),于是造成水源缺乏的问题。」