好象是这样的,按规定你可以折旧5万,你折了6万,unrecaptured 折旧5万按25%算,recaptured 折旧1万按ordinary income tax 算。倒过了,你可以折6万,你只折了5万,你的unrecapured 折旧为6万,按25%纳税。你拿过5万折旧的好处,现在却要按6万补税,看起来是不公平,但政府也有它的道理。
折旧补税有两种,叫法有时比较让人困惑。
本文内容已被 [ commonsense888 ] 在 2015-04-01 14:04:04 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.
对投资房地产而言,折旧补税recapture 有两种, 按IRS 规定的折旧,卖的时候recapture 的税是25%,个别情况下可低于25%, 这个通常叫unrecaputured 折旧,这个叫法是有点让人迷惑。原因是recaptured 折旧是指超出irs规定的折旧,这部分是按ordinary income tax rates.
好象是这样的,按规定你可以折旧5万,你折了6万,unrecaptured 折旧5万按25%算,recaptured 折旧1万按ordinary income tax 算。倒过了,你可以折6万,你只折了5万,你的unrecapured 折旧为6万,按25%纳税。你拿过5万折旧的好处,现在却要按6万补税,看起来是不公平,但政府也有它的道理。
好象是这样的,按规定你可以折旧5万,你折了6万,unrecaptured 折旧5万按25%算,recaptured 折旧1万按ordinary income tax 算。倒过了,你可以折6万,你只折了5万,你的unrecapured 折旧为6万,按25%纳税。你拿过5万折旧的好处,现在却要按6万补税,看起来是不公平,但政府也有它的道理。
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• how can you over 折旧? -meowi- ♀ (0 bytes) () 04/01/2015 postreply 15:52:20