以后先把自住房卖了，Gain不纳税。

然后每个出租房去住两年，是不是就把出租房变成了自住房了？卖了也不纳税？

所有跟帖： 

• 好像要5年吧，太难熬了，还是交税省心。：） -3apples- ♀ (0 bytes) () 03/28/2015 postreply 14:40:01

• 我买的都是自己愿意住的。也没俩，正好合适。 -破烂熊- ♀ (0 bytes) () 03/28/2015 postreply 14:43:05

• 那算了吧，好像住得太辛苦了。 -破烂熊- ♀ (0 bytes) () 03/28/2015 postreply 14:49:42

• 投资房是 5年？自住房只要两年？ -3apples- ♀ (0 bytes) () 03/28/2015 postreply 14:49:55

• 好像是三年。 -夏日怡心- ♀ (0 bytes) () 03/28/2015 postreply 15:32:23

• 我们对门中国人刚卖了自住房搬到投资房去了，他说两年就可以变成自住房了 -清晨时分- ♀ (0 bytes) () 03/28/2015 postreply 19:01:33

• 五三法则： 自住房最近五年内要住满三年，其它按比例付capital gain tax. 如没有住满三年，全部按出租房交。 -高达尚- ♂ (0 bytes) () 03/28/2015 postreply 19:10:49

• 自由MM的免税额理解有错误导—大片，好家万枫有文章详细解释了。额在湾区近廿年。夫妻合并报税，2年自住即可有资格拿5O万免税。投资 -handyman-jz- ♂ (0 bytes) () 04/03/2015 postreply 08:59:42

• NO。现在新法好象是prorated。熊熊再确定一下。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/28/2015 postreply 18:45:23