瞎哥展開講講：為嘛成立個llc從出租房拿管裡費是不專業CPA

的提議啊？（見銀杏樹的帖子）

實際上額的cpa也是這麼說,因為額每個物業都會賺錢交錢，這樣轉到個management llc不就可以算自己的人工勞力，而不太是白白交掉了嗎？

Irs明確規定自己labor是不能扣稅的，除了這個法子好象沒別的了。

當然額是稅盲。

謝謝瞎哥。

所有跟帖： 

• 當然額的意思不太是銀杏樹講的以報loss 為目的。實際上 -MrsKwok- ♀ (221 bytes) () 03/28/2015 postreply 05:39:12

• 如果claim自己劳力，还是从出租房那里的profit转到个人的income，钱还是从自己家的左口袋落入右口袋一样交税，不知道有 -3apples- ♀ (0 bytes) () 03/28/2015 postreply 06:04:14

• 不一樣的。自己勞力不能claim -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/28/2015 postreply 07:04:38

• 轉成個人income比較好。尤其是額這種算全職地主的。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/28/2015 postreply 07:10:23

• 如果个人的income tax 税率已经很高，把部分rental income转成 property management in -3apples- ♀ (93 bytes) () 03/28/2015 postreply 07:19:17

• Then needs to set up a property management llc or whatever to tr -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/28/2015 postreply 07:22:15

• 同请教。 -3apples- ♀ (0 bytes) () 03/28/2015 postreply 05:52:24

• 都是要交税的，不管在哪儿。而且active participation还要交SS tax -sweetptt- ♂ (157 bytes) () 03/28/2015 postreply 08:50:51

• 如果 -TaxU- ♀ (379 bytes) () 03/28/2015 postreply 08:57:30

• 問題就是沒有llc的時候。管理開銷是很難被允許的（自己裝修管理等等一條龍）。所 -MrsKwok- ♀ (33 bytes) () 03/28/2015 postreply 09:14:04

• 师妹是文科生吧 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/28/2015 postreply 09:16:05

• 說得通俗點別賣關子了師兄 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/28/2015 postreply 09:18:07

• 是說當做1099發嗎？嗯，有道理。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/28/2015 postreply 09:19:45

• 你的出租房减少了收入，但你的管理公司增加了相同的收入。而且管理公司还要交SS。 -sweetptt- ♂ (115 bytes) () 03/28/2015 postreply 09:23:19

• 嗯，明白了，謝謝師兄 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/28/2015 postreply 09:28:21

• 这倒是个办法 -TaxU- ♀ (219 bytes) () 03/28/2015 postreply 09:35:50

• 謝謝大家 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/28/2015 postreply 09:29:00