信置主席黄志祥：不排除与家人合作发展新加坡房地产

 

（2011-10-29）

 ● 《早报》戴庆成 香港

　　香港房地产商信和置业集团主席黄志祥预期，欧债问题渐趋稳定后，香港楼价将会持稳向上。集团未来会较积极于香港买地及售楼。

　　黄志祥还透露，不排除日后会与家族组建联营公司，在新加坡合作发展新项目。

　　黄志祥是已故新加坡首富黄廷方的长子。两人上世纪70年代从新加坡进军香港房地产行业后，一向看好香港楼市前景，多番高价出手买地，结果赚取巨额利润，成为香港著名的房地产发展商。黄志祥也因此有“香港房地产超级大好友”的称号。

　　在去年的昨天，当香港整体楼价超过1997年楼市高峰期的水平，有市场人士质疑香港楼价过高时，黄志祥就反驳称，香港社会发展繁荣进步，楼价高于13年前属于合理。

　　时隔一年，黄志祥昨天出席股东会后，面对香港传媒多番提问时，再次力挺香港楼市。

　　黄志祥指出，欧洲央行及欧盟峰会协议的消息正面，带动外围及香港股市昨天上升，加上息口维持低企，相信这些因素均有利香港楼市发展。

　　不过，黄志礼并没预测未来香港楼价可以有多少升幅，只是说相信私楼楼价仍会稳定上升。

　　他同时引述市场预期指，若欧债危机解决，香港楼价可望上升10%至15%。

港楼市短期内仍会维持上升

　　对于特区政府在刚发表的《施政报告》中建议复建居屋，黄志祥重申，支持《施政报告》提出的房屋政策，认为新居屋需要三至四年才建成，短期内香港楼市仍会维持上升。

　　黄志祥又表示，特区政府在未来6个月至一年增加推售土地，集团会视乎情况考虑购买哪些类型的地皮。

　　他指出，集团目前无意供股集资，因为近期推售一些新楼盘，有资金回笼，如九龙塘新盘“逸珑”已沽售46伙，套现15亿港元（约2.4亿新元）与南丰及嘉华集团合作的“深湾9号”也已沽逾220伙，套现75亿港元。信置摊占其中的26亿港元。

　　中国大陆楼市方面，黄志祥指出，中国政府近年为遏抑通胀，推出不少调控措施，相信要待通胀率回落至合理水平，才会放松宏调措施。

　　黄志祥承认，经过中央一轮调控政策后，目前集团在中国大陆的土地竞争对手数目有所减少，该集团有积极物色项目。

　　他认为，现时是在中国大陆买地的合适时机。

　　黄志祥说，自己祖籍中国福建省，对该省情况较熟悉，加上有不少中国官员向其推介厦门福州等地房地产发展项目，故过去集团主要在福建省发展，但未来不排除也会在北京、上海及重庆等城市投资。

　　谈到新加坡市场时，黄志祥透露，新加坡经济近年发展急速，两个赌场开幕后，对当地旅游带来正面刺激作用，故虽然其家族在当地有私人投资，但若有合适项目，信和不排除会与家族组成联营公司，在新加坡合作发展。

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