魔都一个房产中介业务员的心声。。

 

 

习大大的一句话" 房子是用来住的，不是用来炒的". 今年政府各种限购政策出台。上海卖房开始遭遇小寒冬了。最新的政策是买家要付增值税，5.7% 。每个房子又是要多付几十万给国家了。说到底，羊毛出在羊身上。

房产中介在上海还是多如牛毛，每条街上至少能找到有一家。大的连锁公司有几家，中原，我爱我家，链家和太平洋。正规的中介收2%的commission , 有的买家也会同时找几家代理并挑一个代理费最低的。我家开始和房产中介打交道以后，发现好多务员很不规范，有的还很奇芭。每每说的天花乱坠，等和潜在买家正式坐下谈判时，才知道offer 和业务员电话里说的完全不一样。热浪滚滚的天气里还要浪费彼此的时间。
少数也有几个很敬业的业务员会对我们说真话。小沈是其中一个。30 不到，穿得很整洁。做这行也有好几年了。我对他印象不错，他是我们第一次和几家业务员见面时候。唯一一个带着名片和photographer来的。 我们把卖方要求说了以后，他提了好几个很好的建议。

去年买房卖房还很热，他成绩优秀，去年卖掉了17个二手房。今年一个二手房都没卖掉，只卖了几个小新房子。业务员们也很着急，因为想买学区房的家长大多是原来有个小房要卖了以后才能付的起头款，要贷款，现在有了各种限制，还要多付这么多的税，很多人心有余而力不足了。

不过小沈很自豪得告诉我们，他去年在常州也买了套房子，也有自己的房产了。我们都为他高兴。就是现在他的日子过的象铁板烧。"每天早上八点半到晚上十一点，太阳再大(40度)都得去街上发报纸，找客户，没有业绩晚上还要被罚跑步，每天回去睡觉都快一点了"。这就是魔都高房价压力下房介公司业务员的心声。