中国怎样才能持续稳定发展经济?

经历过大起大落后，中国经济开始稳定走下坡路，而且未来也没有起色的迹象和可能。短期各种刺激手段没有长期效应，因此这里大家讨论一下中国经济长远发展的途径。

因为中国总是喜欢向世界经济第一的美国学习，那么我们来看看美国的经济如何保持长期的繁荣？美国的经济主要是依靠美国内部市场的庞大消费，而内部市场消费的主要来源是美国民众的大众消费。

而美国民众消费里面的最大头就是房地产：占据了消费总体的三分之一：

CONSUMER EXPENDITURES--2022 - 2022 A01 Results (bls.gov)

房地产不仅是买了房子了事，有了房子，装修，园艺，房屋扩建等各种消费跟着过来。而且美国人流动性大，隔几年的搬一次家，搬了家就需要继续装修，园艺，房屋扩建等。

而中国人就无法这样。首先，中国土地归政府管辖，私人无法拥有土地。买的房子都是公寓式的楼房，土地不属于屋主的。如果土地不是你的，就算你住在那里，你不会用自己的心去精心打理这个地。你不会去种植漂亮的观赏树或者果树，因为最终都是别人的。不是自己的地，你也不可能扩建房子。

如果中国不把土地归还给普通老百姓，让土地和美国这样成为私人财产，可以自由买卖，那么中国经济永远无法稳定长期繁荣发展。公民们只有成为土地主人才能成为和官员一样的平等公民，大家都依靠自己的勤劳和才智来赚钱，谁都没有特权，那样全国公民才能最大程度地把自己的才能发挥出来。

我们这个小区每栋房子都是独特的设计风格，每家的院子也是自己安排和打理，因此这条街非常的美，植被非常丰富，茂盛和多样化。这是因为每个家庭都把自己的爱心倾入到了自己的家园，才能最大限度的美化街道。一个国家也是这样，只有人人都是国家主人，知道自己努力都是自己获取丰收，而不是被割韭菜，才会有最大动力去工作，而不是什么躺平，而不会去做“最后一代”。

一个政府控制土地，干预个人生活的国家，是永远发展不起来的。

[Calsh2007]

一语道破，很好的分析。

[BeijingGirl1]

美国的大城市里的住房，连车库都没有， 车停在街上。 Mike 你住在农村， 不能比的。

[BeijingGirl1]

“西欧的人房子同样是和美国人一样的独家独院”， 错了。 跟中国一样，只有农村或郊区才可以。 城市里净是连排和公寓。

[BeijingGirl1]

中国土地是国家所有，不是而是乡镇集体所有。 乡镇只是最基层的土地管理单位， 没有权力卖土地，只能计划一下如何使用。

[BeijingGirl1]

“大英帝国的强盛其实就是源于英国人口多，才有能力发展”，怎么会？ 是因为首发工业革命。

[mikecwu]

回复101Beijing：西欧的人均可耕地和中国的相当。英国的人均可耕地比中国还少。（大英帝国的强盛其实就是源于英国人口多，才有能力发展）西欧的人房子同样是和美国人一样的独家独院。美国地广人稀不错，只是大部分土地都是空缺不用的（我就在附近的森林买了上百英亩地放牛狩猎），城市土地和欧洲差不多。我在西欧留学时候的一些中国留学生后来留在西欧成家立业，我去他们家玩，看到他们家不比美国的差。地方平均稍微小一点点，但也是有前院后院的。

[6ba6]

有土有恒心，同意楼主的高见，就算是公寓也可以传承下去，生存成本就会很低，安居乐业，就容易繁荣昌盛。像泰国马来西亚，生活成本低，人民的快乐指数高

[101Beijing]

这叫东施效颦，美国地广人稀，中国人多地少，土地私有必然造成大批无地穷人，政府再放弃干预，必然造成社会动乱，历朝历代都逃不出这个规律，只有在战乱刚结束，暂时地广人稀的情况才适用。欧洲国家很多没有大片私有土地，人民生活比美国幸福多了。

[mikecwu]

中国49年前土地私有，过得很好。土地自由买卖，由市场调节，会种地的人多买地，雇佣不太会种地的农工，脑力和体力的最佳搭配，是最大限度地发挥个人的才华和能力，最大程度提高生产率。你强制把土地平均分配，会种地的和不会种地的人有同样面积的土地，只会大大降低土地生产率。

市场调节，土地私有，是所有发达国家的体制。没有哪个发达国家是中国这种体制。中国这种体制已经是一次又一次证明了无法发展的。

[康赛欧]

在美国你就是主人了？不过这种心态比较好，自我感觉良好挺好，起码是自己看得起自己，只不过不要过就好，要不就成阿Q了！估计选举日的投票，是你当家作主的感觉爆棚日，呵呵。。。

[phxonfire]

中国绝大多数土地都不是国家所有，而是（村）集体所有，只有极少数的城市土地才是国家所有。中国3600年信史的经验告诉我们：如果任意让私人买卖土地，一定会出现土地兼并，社会矛盾激化，最后就是社会革命。所以，不要随便复制别人的制度，也不要随意下普遍性的结论，比如“一个什么什么样的国家，是永远发展不起来的”这简直是对历史的无知。

[BeijingGirl1]

回复 'mikecwu' 的评论 : 觉得你讲话很不严谨。 所有国家的土地都是公有的， 即属于国家， 只有居民买下的土地还能属于自己。 你说日本， 日本每年都要从国外进口很多粮食。 如果有事， 会被人卡得死死的。 就像二战， 美国对日本的制裁， 一下吧日本卡住； 就像二战后， 美国也一下可以把日本的经济打趴。
“中国人买的房子都是公寓式的楼房”没错， 但是装修比你的还好呢。

市场是可已决定价格， 但是种地的地被盖了楼， 生产粮食的土地就产不出粮食， 说什么价格是没用的。

[ahniu]

皇帝是最大的地主。

[mikecwu]

回复 '农业砖家' '大号蚂蚁','BeijingGirl1' 的评论 : 日本人均可耕-地只有中国的1/3, 日本一直是土地私有制，日本也比中国发达得多。

中国人过分相信所谓的“政府”。政府也是由人组成的，而政府这些人并不是很聪明高尚的人。政府权利太大，政府官员-也就是普通人组成的-就会以权谋私，搞贪污腐败。土地私有，土地价值才会由市场来调节：如果大家都想买地建房子，那么土地价格就会上涨。如果房子太多，农田太少，农田的价格就会上涨，那么就会有更多的农场主买地去耕耘而不是建房子。人再聪明也无法预计市场，让市场来调配，才是经济发展的硬道理。

中央政府觉得自己掌握了土地，掌握了老百姓的命脉，确实是满足了自己的权利感。但中央领导也需要考虑到：自己权利的稳定，需要一个国家的富强来支撑。中国富强不起来，自己后代的幸福无法保障。美国国父华盛顿就是放弃了自己做皇帝的机会，而建造了一个民主制度，保障了国家的长期稳定发展。华盛顿的后代今天享受美国的繁荣富贵。而中国国父毛泽东，虽然自己享受了数十年的绝对权利，但自己的子孙后代却无法在一个繁荣的国家发展。中国领导之间勾心斗角，赢者通吃，败者进监狱。只能把子女送到美国。为什么不改变中国，这样大家的子孙都可以享受一个类似美国的繁荣富强的环境呢？

[BeijingGirl1]

美国的土地并不是私有， 是国有。 只有你买下来才是你所有。 中国现在的做法和新加坡一样。 对于土地少，人多的国家，是必要的。 要不怎么保证生产粮食的土地？ 那么多人吃饭靠进口， 分分钟被人卡脖子。

[雕耳郎]

打土豪，斗地主 分田地。马上翻脸，土地公有 归当家。

[ylyq_007]

xiudiu

[大号蚂蚁]

社会文明水平还不如五月花号时代，凭什么和美国攀比？还是比印度吧。不集权大一统就是印度泰国的经济发展水平。三百年后或许可能大概可以和美国比一比。像现在就赶英超美，就只能走军国主义道路。但是炮灰韭菜燃尽之后必然是一地鸡毛。

[农业砖家]

哈哈哈哈。看来离开中国久远，有点忘了中国的过去和对中国现在的不了解。
中国人由于人口和土地的关系，90%以上城镇人口这辈子只能住楼房，道理也简单，不讲人人如美国住独立房，大部分城镇人口如住独立房，那中国18亿亩农田将不副存在。。。。所以，独栋房只能是农村户口和少数富有阶层的独享专利。
至于分土地。。。哈哈哈哈，你最好看一下历史，为什么常校长走下历史舞台吧。。。这里就不多缀了。对啦，坛子里有人讲49年前他老家那个镇子，全镇的土地都是他家的。。。哈哈哈，

[Firefox01]

1949年以前土地私有，1949年以后公有。那么，是什么带来的这种变化？是执政者选择社会制度的不同带来的变化，因此，根源在于社会制度。这个问题能够解决吗？在可预见的未来不可能解决。结论：持续稳定发展经济的目标无法实现。