失败的Flip That House -- 估计是我最惨败的投资之一。

这两年看电视好多节目， Flip This House, Flip That House这两个不同台的节目是我的最爱，每次看完还跟一个同样喜欢这两个节目的朋友聊。  最后一昏头， 买了foreclosure的小旧房子。  $72k, 1500 sq ft，3 bedroom, 2 bath,在一个比较旧的蓝领区里， 周围的邻居的房子都保持得不错， 临近高速公路， 购物方便， 小学中学高中都得过exemplary。 周围类似的房子都卖$110k左右。  应该是稳打的赚钱投资吧？

房子结构还不错， 房顶结识， 没有长霉， 没有白蚁。  前院有棵大树， 虽然是盛夏， 凉风习习。



厨房很烂。  是典型７０年代的人造台面。 地面也是人造的塑料板。





厨房水池漏水。



难看的卫生间水池



Family room。 前面的租客把地毯弄得很脏





新厨房。  用的是我们家一样的Uba Tuba花岗岩台面。 Back splash是粗糙的瓷砖片。



新买了oven和洗碗机。



漂亮的洗手池。



卧室都是neutual颜色， 加上崭新的地毯和新吊灯。



除了卧室， 其他地方都铺上12X12的大瓷砖。



family room的半面墙打了， 整个房间可以骑单车了。



后院也很宽敞。





前后花了$15k左右装修。  我觉得很满意。  List price是$105k, 周围比我们差的房子都要价更高。  可惜比较倒霉，房子刚上市就碰上房市疲软， 加上各个贷款公司的丑闻， 卖了几个月都没卖出去。  最后换了一个realtor， 很快就卖出去了。因为每个月的贷款和房产税， 最后亏了几千刀。 非常郁闷。  也不知道是因为realtor的问题， 还是房子本身的问题， 还是房市的问题。

跟我一起看电视的朋友说， 幸好没跟我一样昏了头。 嘿嘿。  不过我真的很喜欢这次经历－－ 除了亏钱那部分。  把一栋小房子改颜换面。 如果能用别人的钱再干， 我一定会。

[小葡萄妈妈]

You are absolutely right. I should not have used granite counter top and expensive tiles. In a way, I tried to make a $100k house look more expensive than the rest of the neighborhood, which back fired on me. A lesson painfully learned.

回复farmersc的评论:

[farmersc]

I fix house too. Just wonder the reaseon to put tile in the lots of rooms? It is lot more expensive to put tile than put carpet. And if you budget it well, you should not lose money on this one.

Realtor make a big difference, some of them really spent time and money to do advertising, or offer selling bonus. Some of them just put in the MLS, and do nothing

[小葡萄妈妈]

回复珠珠娘的评论:
我觉得装修之后成就感很高， 就是卖不出去的时候比较郁闷。

[小葡萄妈妈]

回复cncjcc的评论:请师傅做的。 前后４个星期吧。

[珠珠娘]

我也对这个特别感兴趣， 一直在看你说的节目， 总想试一试，还没有找到合适的机会， 回头好好请教你一下

[cncjcc]

是请人来装修的，还是你们夫妻二人？我们2005年也差一点就买了投资房，当时觉得要修的太多，就算了。