贷款条例变了，无法借贷，能否要回deposit

年初和一个建筑商签了合同，最近房子快要盖好了，贷款却出了问题。
我们有一个出租房子，因为最近跌价，买房子是放了20％，但是现在equity几乎是零。Wellsfargo mortgage 的人说，大约6个星期前有个新条例，出租房子的equity小于30％时候，租金不算收入，而mortgage就变成了纯债务。这样我们就无法借足够的钱买新房子了。我们现在自住的房子有60％的equity在里面所以剩余的mortgage干脆就不算。 两个房子我们都很想卖掉，但是真得是很难卖，出租屋子区一般，自住不好。
我的问题是，在这样的情况下，能否要回2万预付款？
签合同时候，建筑商的agent说，除了mortgage preapproval 没有拿到，预付款是无法要回的。但是当时preapproval拿到了，而现在是银行的practice变了，我们有可能要回预付款么？谢谢！

所有跟帖： 

• 回复：贷款条例变了，无法借贷，能否要回deposit -單身老貓- ♂ (143 bytes) () 11/04/2008 postreply 13:47:25

• 富国是比较保守，看看别的 lender 呢？ -caliber- ♂ (72 bytes) () 11/04/2008 postreply 13:49:50

• 谢谢单身老猫和caliber的回复 -样样妈妈- ♀ (168 bytes) () 11/04/2008 postreply 14:18:38

• 对不起，没写完就出去了，想说的是Wellsfargo说两家背书的借贷都是这样 -样样妈妈- ♀ (0 bytes) () 11/04/2008 postreply 14:30:00