基本上你沒有一個案件，可以起訴物業公司

(A) 這是您的房產，物業管理只是為你做事，所以真正需要負責的是您。在這個事件中，物業管理是有失職之處，(通知您之後，沒有認真 follow up)，但是老貓不認為對方有責任支付現在車庫門的更新與修理的費用，因為對方事實上是曾經找人估價、同時給予您報價（修理的費用），也通知了您所有的情況，因此，真正的問題是，你為什麼沒有　ｆｏｌｌｏｗ　ｕｐ。

從您所提供的資料上來看，您當時是因為某些原因，沒有一直跟進，直到修理完成，所以如老貓所言，整個事情的問題在於，你本人沒有給物業公司最終的"臨門一腳"，因此如果上庭，基本上你沒有一個案件，可以起訴物業公司。

(B) 事實上這事，一開始應該找房客的租屋保險、車險，或是你自己的房屋保險。照理說你的房屋保險應該用商業租屋的保險，所以可以包括一切租屋損壞(不管是人為或是非人為的情況)。但是因為事隔三年，恐怕沒有辦法現在要求保險公司理賠。

(C)現在的情況是，因為當初物業已經扣下房客的押金計畫修理，所以原來的房客應該已經免責，但是物業原本扣下的錢應該返還給您，所以你可以使用在修理或是更新的計劃之上。至於應該用便宜的門還是昂貴的門，你需要集中的重點是當地的法規與 HOA bylaws，只要你用的材料、合約商、與施工程序都合於規定，同時，只要確定在 HOA bylaws 上沒有問題，你事實上無須理會，現在 HOA 的意見，因為沒有 HOA  會為了車庫門與你打官司，所以只要你完全"合法"就沒有事，因為 HOA 的人治背後仍然受限於受限於 bylaws。